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精選解答
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因物業(yè)管理、物業(yè)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)大修等業(yè)務(wù)取得的經(jīng)營(yíng)收入計(jì)入“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目。其他如材料物資銷售等屬于其他業(yè)務(wù)收入范圍的收入計(jì)入“其他業(yè)務(wù)
其賬務(wù)處理如下：收到代收的水電費(fèi)時(shí)：借：銀行存款貸：其他應(yīng)付款—代收水電費(fèi)，實(shí)際支付時(shí)，做相反的分錄。另外一種情況是，物業(yè)公司代收代付水
借：管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用/制造費(fèi)用等--物業(yè)費(fèi)，貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金。物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)，應(yīng)作為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入入賬，會(huì)計(jì)分錄：借：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)
預(yù)收下年物業(yè)費(fèi)賬務(wù)處理：預(yù)收時(shí)：借：銀行存款，貸：預(yù)收賬款。確認(rèn)收入時(shí)：借：預(yù)收賬款，貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）
掛在應(yīng)收科目。一般確認(rèn)收入看您合同簽訂的結(jié)算方式，如果您是分期結(jié)算的，就分期確認(rèn)收入，即每月確認(rèn)收入，之前預(yù)收的款項(xiàng)借預(yù)收貸主營(yíng)收入，在
物業(yè)公司會(huì)計(jì)科目的設(shè)置參照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，分為四大類：資產(chǎn)、負(fù)債類、所有者權(quán)益類、成本損益類。
暫時(shí)性差異分為應(yīng)納稅暫時(shí)性差異和可抵扣暫時(shí)性差異，應(yīng)納稅暫時(shí)性差異形成遞延所得稅負(fù)債，可抵扣暫時(shí)性差異形成遞延所得稅資產(chǎn)。
價(jià)外費(fèi)用是指向購(gòu)買方收取的除價(jià)款以外的各種費(fèi)用、租金、補(bǔ)貼。
承兌的定義：1、承兌是指匯票付款人承諾在到期日支付匯票金額的一種票據(jù)行為。三種票據(jù)種類中只有匯票才有承兌制度。2、承兌是一種行為，它是一種附屬票據(jù)行為，須先有出票，然后才有承兌，并且，要以匯票原件為行為對(duì)象，持票人須憑票提示承兌，付款人須在該票正面簽章準(zhǔn)予承兌。
“簽字背書(shū)”是由監(jiān)管責(zé)任人在核查報(bào)告上簽名后上報(bào)，以利監(jiān)督和責(zé)任的擔(dān)當(dāng)。
流動(dòng)資金是指企業(yè)流動(dòng)資金情況。流動(dòng)資金是流動(dòng)資產(chǎn)的表現(xiàn)形式，即企業(yè)可以在一年內(nèi)或者超過(guò)一年的一個(gè)生產(chǎn)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)合計(jì)。
