最低租賃收款額是指什么

最低租賃付款額是指：在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付給出租人的各種款項（不包括或有租金和履約成本），加上承租人的擔(dān)保余值。最低租賃收款額的計算公式是最低租賃收款額等于最低租賃付款額加上與承租人和出租人均無關(guān)的第三方的擔(dān)保額。 最低租賃付款額加上獨立于承租人和出租人、但在財務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方對出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值。它包括各期租金，各種資產(chǎn)擔(dān)保余值,不包括履約成本和或有租金。未確認(rèn)融資費用是在租賃期開始日承租人確定的最低租賃付款額大于租賃資產(chǎn)入賬價值的差額。
融資租賃資產(chǎn)入賬價值按租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者較低者加上初始直接費用確定；但若該項租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額的比例不大，租賃資產(chǎn)入賬價值可以按最低租賃付款額確定，這時不會出現(xiàn)未確認(rèn)融資費用。按規(guī)定，未確認(rèn)融資費用應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個期間進(jìn)行分?jǐn)?。分?jǐn)倳r可以采用實際利率法，也可以采用直線法、年數(shù)總和法等。 最低租賃收款額和最低租賃付款額的區(qū)別：
最低租賃付款額是對承租人來說的，包括租賃期內(nèi)承租人每期支付的租金，租賃期屆滿時，由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值;若有優(yōu)惠購買權(quán)，包括租金和行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)而支付的任何款項。
最低租賃收款額是對出租人來說的，包括租賃期內(nèi)承出租人收到的租金，租賃期屆滿時，由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值，和獨立于出租人、承租人，但有能力擔(dān)保的第三方對出租人承諾擔(dān)保的資產(chǎn)余值;若規(guī)定有優(yōu)惠購買權(quán)，包括租金和承租人行使優(yōu)惠購買權(quán)而支付的任何款項。從金額上來說，最低租賃收款額是最低租賃付款額加上獨立于出租人、承租人，但有能力擔(dān)保的第三方對出租人承諾擔(dān)保的資產(chǎn)余值。
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