投資性房地產(chǎn)折舊從什么時候開始
2020-05-29
初級會計職稱
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老師回答
投資性房地產(chǎn)-建筑物類是當月增加次月計提折舊，當月減少當月計提折舊。投資性房地產(chǎn)-土地使用權(quán)當月增加當月攤銷，當月減少當月不攤銷。投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價)，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售。
在成本模式中，應(yīng)當把房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價值。如果是把自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，那么自用房地產(chǎn)已經(jīng)計提的累計折舊或累計攤銷及資產(chǎn)減值準備要分別轉(zhuǎn)入至投資性房地產(chǎn)累計折舊(累計攤銷)、投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)減值準備，該會計分錄為:
借:投資性房地產(chǎn)--成本
累計折舊(累計攤銷)
固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))減值準備
貸:固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))
投資性房地產(chǎn)累計折舊(累計攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準備
如果是投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，做相反的會計分錄。
投資性房地產(chǎn)在同時滿足下列條件時予以確認:
1、企業(yè)能夠取得與該項投資性房地產(chǎn)相關(guān)的租金收入或增值收益;
2、該項投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。
該確認條件與企業(yè)的一般資產(chǎn)的確認條件相同，并無特別之處。
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投資性房地產(chǎn)處置其他綜合收益結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本。公允價值大于賬面價值的差額這只是賬面盈利，沒有真正實現(xiàn)，所以出于謹慎性要求的考慮，并不預
2022-08-24 10:54
70人看過
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資產(chǎn)負債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額，借記投資性房地產(chǎn)——公允價值變動，貸記公允價值變動損益科目；公允價值低于其賬面
2022-08-23 09:36
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當企業(yè)首次取得的投資性房地產(chǎn)時公允價值不能持續(xù)可靠取得，則應(yīng)采用成本模式進行后續(xù)計量。借：投資性房地產(chǎn)——成本(變更日公允價值)，投資性房
2022-08-23 09:42
115人看過
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企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確認，不得隨意變更。其中，投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量只可以由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式，應(yīng)作為會計政策變更處理，
2022-08-23 09:44
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當企業(yè)首次取得的投資性房地產(chǎn)時公允價值不能持續(xù)可靠取得，則應(yīng)采用成本模式進行后續(xù)計量。借：投資性房地產(chǎn)——成本(變更日公允價值)，投資性房
2022-08-22 10:31
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成本模式：外購時：借：投資性房地產(chǎn).貸：銀行存款.自行建造：借：投資性房地產(chǎn).貸：在建工程/開發(fā)成本等.公允價值模式：外購時：借：投資性房地產(chǎn)
2022-07-22 10:13
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每當月度終了時，企業(yè)應(yīng)當將當月應(yīng)該繳納但是尚未繳納或者多繳納的增值稅自“應(yīng)交增值稅”明細科目轉(zhuǎn)入到“未交增值稅”明細科目中。
2023-06-28 17:06
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暫時性差異分為應(yīng)納稅暫時性差異和可抵扣暫時性差異，應(yīng)納稅暫時性差異形成遞延所得稅負債，可抵扣暫時性差異形成遞延所得稅資產(chǎn)。
2023-06-28 17:06
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價外費用是指向購買方收取的除價款以外的各種費用、租金、補貼。
2023-06-28 17:06
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發(fā)票的種類有增值稅專用發(fā)票、普通銷售發(fā)票、加工修理修配發(fā)票；服務(wù)、建筑、運輸?shù)刃袠I(yè)發(fā)票。
2023-06-28 11:06
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“簽字背書”是由監(jiān)管責任人在核查報告上簽名后上報，以利監(jiān)督和責任的擔當。
2023-06-28 11:06
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一般納稅人認定是指一般納稅人的資格認定。
2023-06-28 10:06
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