投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更賬務處理

當企業(yè)首次取得的投資性房地產(chǎn)時公允價值不能持續(xù)可靠取得，則應采用成本模式進行后續(xù)計量。借：投資性房地產(chǎn)——成本(變更日公允價值)，投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)(原房地產(chǎn)已計提的折舊或攤銷)，投資性房地產(chǎn)減值準備；貸：投資性房地產(chǎn)(原價)，利潤分配——未分配利潤(或借記)，盈余公積(或借記)。
后續(xù)支出 (一)資本化的后續(xù)支出
1、成本模式下
(1)轉入改擴建時
借：投資性房地產(chǎn)――廠房(在建)，投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)，投資性房地產(chǎn)減值準備（有發(fā)生時），貸：投資性房地產(chǎn)
(2)發(fā)生改擴建支出時
借：投資性房地產(chǎn)――廠房(在建)，貸：銀行存款(或應付賬款)
(3)完工時
借：投資性房地產(chǎn)，貸：投資性房地產(chǎn)――廠房(在建)
2、公允價值模式下
(1)轉入改擴建時
借：投資性房地產(chǎn)――廠房(在建)，貸：投資性房地產(chǎn)――成本，――公允價值變動
(2)發(fā)生改擴建支出時
借：投資性房地產(chǎn)――廠房(在建)，貸：銀行存款(或應付賬款)
(3)完工時
借：投資性房地產(chǎn)――成本，貸：投資性房地產(chǎn)――廠房(在建)
(二)費用化的后續(xù)支出
借：其他業(yè)務成本，貸：銀行存款等科目
將某個項目確認為投資性房地產(chǎn)，首先應當符合投資性房地產(chǎn)的概念，其次要同時滿足下列條件：
1、與該投資性房地產(chǎn)相關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；
與投資性房地產(chǎn)有關的經(jīng)濟利益包括用于出租的房地產(chǎn)的租金收入，或者用于資本增值的房地產(chǎn)的增值收益。企業(yè)確定投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)濟利益是否很可能流入企業(yè)，需要進行職業(yè)判斷，判斷時需要考慮相關市場因素的變化。
2、該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量；
取得投資性房地產(chǎn)時，應當按實際成本進行計量。成本不能可靠計量，就無法予以確認。
3、該投資性房地產(chǎn)為可靠房產(chǎn)商提供。
價值涵義：
本科目核算投資性房地產(chǎn)的價值，包括采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)和采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)。 以上就是【投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更賬務處理】的全部解答，如果想要學習更多相關知識，歡迎大家前往高頓教育官網(wǎng)！