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2023年中級經(jīng)濟(jì)師考試將在十一月份舉行，現(xiàn)在已經(jīng)是九月份，距離考試還有兩個(gè)月左右時(shí)間，考生需抓緊時(shí)間復(fù)習(xí)備考，以下內(nèi)容就是小編為建筑經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)專業(yè)的考生整理的部分中級經(jīng)濟(jì)師《建筑經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)專業(yè)知識與實(shí)務(wù)》的真題，快來一起完成一下。
1.某方察動(dòng)態(tài)回收期等于項(xiàng)目的規(guī)定期限，則下列說法正確的是()。
A.內(nèi)部收益率等于基準(zhǔn)收益率
B.靜態(tài)回收期大于動(dòng)態(tài)回收期
C.凈現(xiàn)值大于零
D.凈現(xiàn)值小于零
[答案]A
[解析]本題考查動(dòng)態(tài)分析指標(biāo)。動(dòng)態(tài)回收期等于項(xiàng)目的規(guī)定期限，凈現(xiàn)值等于零。內(nèi)部收益率等于基準(zhǔn)收益率。參見教材P28。
2.下列情形中,屬于邀請招標(biāo)的是
A.采購人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供
B.受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇
C.投資人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或提供
D.需要向原中標(biāo)人采購工程、貨物等否則影響功能配套要求
[答案]B
[解析]本題考查招標(biāo)的范圍和方式。有下列情形之一的，可以邀請招標(biāo):1)技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然
環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇;2)采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過大。參見教材P120。
3、裝配式建筑評級等級為A級，則裝配率為()。
A.86%-95%
B.95%以上
C.60%-75%
D.76%-85%
答案：C
4、監(jiān)理人在收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議()天前報(bào)委托人。
A.3
B.10
C.14
D.7
答案：D
5、工程網(wǎng)絡(luò)圖分為單代號網(wǎng)絡(luò)圖和雙代號網(wǎng)絡(luò)圖，是按照()依據(jù)劃分。
A.計(jì)劃目標(biāo)
B.表達(dá)形式
C.工作搭接
D.工作性質(zhì)
答案：B
6、裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅中，三板技術(shù)指()。
A.主體工程、屋面體系、裝修工程
B.樓面體系、屋面體系、墻體體系
C.墻體體系、屋面體系、裝修工程
D.基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面體系
答案：B
7、一進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)格為20萬美元，關(guān)稅稅率為15%，增值稅稅率為13%。美元兌人民幣為1:7.1，該進(jìn)口設(shè)備原價(jià)為()萬元。
A.160.46
B.163.3
C.142
D.184.53
答案：D
8、進(jìn)口設(shè)備重量為1000噸，離岸價(jià)格FOB為200萬美元，海運(yùn)費(fèi)400美元/噸，海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率為2‰，美元兌換人民幣為1:7.1，該設(shè)備的海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)為()萬元。
A.5.66
B.2.85
C.4.29
D.3.41
答案：D
9、容積率的概念()。
A.項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比例
B.建筑基地面積之和占該塊用地面積的比例
C各類綠地面積總和障礙建設(shè)用地面積的比率
D.XXX
答案：A
10、設(shè)計(jì)施工總承包合同文件，有①承包人建議;②專用合同條款;③價(jià)格清單。解釋順序是()。
A.①③②
B.②③①
C.③②①
D.①②③
答案：B
11、履約保函的擔(dān)保期限()。
A.自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止
B.自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止
C.自提交履約保函之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止
D.自提交履約保函之日起，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止
答案：A
12、裝配整體式剪力墻的特點(diǎn)()。
A.空間布置靈活造價(jià)低適用范圍廣
B.裝配化程度高
C.使用高度較大抗震性能良好
D.XXX
答案：C
13、對已發(fā)出的資格預(yù)審文件或招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改需在投標(biāo)截止時(shí)間至少()日前以書面形式通知所有潛在投標(biāo)人。
A.20
B.10
C.5
D.15
答案：D
14、建筑工程保險(xiǎn)費(fèi)率中采用單獨(dú)年費(fèi)率的是()。
A.施工用機(jī)械、工具及設(shè)備
B.保證期
C.場地清理費(fèi)
D.第三者責(zé)任險(xiǎn)
答案：A
15、BIM項(xiàng)目各參與方通過基本模型獲取所需信息來完成專業(yè)模型再將各自成果通過()格式交換反饋到信息模型中供下一階段使用和參考。
A.IFC
B.PDF
C.JPG
D.IDC
答案：A
16、增值稅采用一般計(jì)稅方式正確的是()。
A.增值稅=(人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)器設(shè)備使用費(fèi))x9%
B.增值稅=(人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)器設(shè)備使用費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi))x9%
C.增值稅=稅前工程造價(jià)x3%
D.增值稅=稅前工程造價(jià)x 9%
答案：D
17、建設(shè)單位造價(jià)易控制，適合采用()方式。
A.總價(jià)合同
B.單價(jià)合同
C.成本加酬金合同
D.可調(diào)XXX
答案：A
18、下列屬于監(jiān)理人工作的有()。
A.編寫工程質(zhì)量評估報(bào)告
B.施工測量放線成果
C.編制施工進(jìn)度計(jì)劃
D.組織竣工驗(yàn)收
答案：A
19、房地產(chǎn)市場需求的構(gòu)成，說法正確的是()。
A.特定時(shí)期、一定價(jià)格水平上，愿意購買的房地產(chǎn)商品量
B.特定時(shí)期、一定價(jià)格水平上，能夠購買的房地產(chǎn)商品量
C.特定時(shí)期、一定價(jià)格水平上，愿意購買且能夠購買的房地產(chǎn)商品量
D.特定時(shí)期、一定價(jià)格水平上，愿意購買或能夠購買的房地產(chǎn)商品量
答案：C
20、工程招標(biāo)控制價(jià)的說法，正確的是()。
A.招標(biāo)控制價(jià)是對招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)
B.招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)時(shí)公布，可以上調(diào)或下浮
C.在開標(biāo)前，招標(biāo)控制價(jià)必須保密
D.投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)可高于招標(biāo)控制價(jià)，但不應(yīng)超過規(guī)定的比例
答案：A
21、英國NEC合同文本中，帶有工程量清單的標(biāo)價(jià)合同是()。
A.帶有分項(xiàng)工程表的標(biāo)價(jià)合同
B.帶有工程量清單的標(biāo)價(jià)合同
C.帶有分項(xiàng)工程表的目標(biāo)合同
D.帶有工程量清單的目標(biāo)合同
答案：B
22、裝配化裝修技術(shù)特征的是()。
A.管線與結(jié)構(gòu)結(jié)合
B.濕式工法裝修
C.部品集成定制
D.XXX
答案：C
23、地源熱泵的原理特點(diǎn)是()。
A.利用地下淺層地?zé)豳Y源既能制熱又能制冷
B.利用地下深層地?zé)豳Y源只能制熱
C.利用地下淺層地?zé)豳Y源只能制熱
D.利用地下深層地?zé)豳Y源既能制熱又能制冷
答案：A
24、外墻外保溫的特點(diǎn)()。
A.不便于二次裝修和吊掛飾物
B.容易引起熱橋
C.出現(xiàn)裂縫維修比較困難
D.取材容易，施工方便
答案：C
25、工程項(xiàng)目構(gòu)思策劃的首要任務(wù)是()。
A.工程項(xiàng)目系統(tǒng)構(gòu)成
B.工程項(xiàng)目目標(biāo)系統(tǒng)
C.工程項(xiàng)目定義和定位
D.XXX
答案：C
26、某項(xiàng)目期初投資1000萬元，年利率為6%，預(yù)計(jì)8年后全部回收，則每年的凈收益應(yīng)為()。萬元。
A.161.04
B.159.38
C.XXX
D.XXX
答案：A
