2016年注冊會計師《經(jīng)濟法》知識點:共有物的處分

知識點:共有物的處分
1.共同共有
處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),或者對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)進行重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。
2.按份共有
處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),或者對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)進行重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占“份額”2/3以上(≥2/3)的按份共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。
【解釋1】對共有物的處分包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。
【解釋2】處分共有物或者對其進行重大修繕,首先應(yīng)按共有人之間的約定;共有人之間沒有約定的,才按《物權(quán)法》的規(guī)定。