轉(zhuǎn)讓出讓的地 | 1、按照出讓合同約定已支付全部土地出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； 2、按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā) （1）屬于房屋建設(shè)工程： A、完成開發(fā)投資總額的25%以上； B、房屋已經(jīng)建成，持有房屋所有權(quán)證書。 （2）屬于成片開發(fā)土地：形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。 |
轉(zhuǎn)讓劃撥的地 | 報(bào)政府審批，并繳納土地出讓金。 |
禁止轉(zhuǎn)讓 | 1、以出讓方式取得土地使用權(quán)，但未符合《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定的條件； 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利； 3、依法收回土地使用權(quán)； 4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意； 5、權(quán)屬有爭(zhēng)議； 6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書。 |
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