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依照原值繳納房產(chǎn)稅的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,購買方繳納的房產(chǎn)稅額會變?

2020-10-26 增值稅 1925人瀏覽
老師回答
答:根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條的規(guī)定,房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除 10%至 30%后的余值計(jì)算繳納。對于出讓方來說,房產(chǎn)的原值是購入或建成時(shí)的價(jià)格。當(dāng)轉(zhuǎn)讓后,購買方所支付的價(jià)款就是房產(chǎn)的原值。
綜上,如果上述房屋建筑物的原值和評估市場價(jià)值有差異,該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,如果按從價(jià)計(jì)征計(jì)算房產(chǎn)稅(即按原值計(jì)算),則該房產(chǎn)的出讓方在出讓前繳納的房產(chǎn)稅和購買方持有后繳納的房產(chǎn)稅稅額是不相同的。
相關(guān)規(guī)定:
《房產(chǎn)稅暫行條例》
第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除 10%至 30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
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張曉萌

碩士

高頓研究院

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咨詢老師
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