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常見不動產(chǎn)的范圍

2021-09-30 中級會計(jì)職稱 1221人瀏覽
老師回答
常見不動產(chǎn)的范圍:土地;附著于土地上的建筑物,如房屋、橋梁;地上定著物,如花草樹木;建筑物的固定附屬設(shè)備:如給排水、中央空調(diào)設(shè)備。所謂不動產(chǎn),是指依照其物理性質(zhì)不能移動或者移動將嚴(yán)重?fù)p害其經(jīng)濟(jì)價值的有體物。
所謂動產(chǎn),就是不動產(chǎn)之外的物,是指在性質(zhì)上能夠移動,并且移動不損害其經(jīng)濟(jì)價值的物,如電視機(jī)、書本等。
不動產(chǎn)的概念
《物權(quán)法》第2條第2款規(guī)定:“本法所稱物,包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的,依照其規(guī)定。”
所謂不動產(chǎn),是指依照其物理性質(zhì)不能移動或者移動將嚴(yán)重?fù)p害其經(jīng)濟(jì)價值的有體物[1]?!稉?dān)保法》92條規(guī)定,“本法所稱不動產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上附著物。”
所謂動產(chǎn),就是不動產(chǎn)之外的物,是指在性質(zhì)上能夠移動,并且移動不損害其經(jīng)濟(jì)價值的物,如電視機(jī)、書本等。
動產(chǎn)與不動產(chǎn)概念的區(qū)別主要表現(xiàn)在:第一,是否可以移動。動產(chǎn)通??梢砸苿樱粍赢a(chǎn)則不能移動。第二,移動是否在經(jīng)濟(jì)上合理。房屋等土地附著物也可能是能夠移動的,但一旦移動耗資巨大,而動產(chǎn)通??梢砸苿?,即使是沉重的機(jī)器設(shè)備,也可以移動,且較之于不動產(chǎn)其移動損耗不大。第三,是否附著土地。不動產(chǎn)除土地之外,其他財(cái)產(chǎn)如房屋、林木等都是附著于土地的,通常在空間上不可移動,若發(fā)生移動影響它的經(jīng)濟(jì)價值。而動產(chǎn)通常并不附著于土地。
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楊志國

金句講師、會計(jì)學(xué)碩士

高頓會計(jì)學(xué)院講師

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