租賃內(nèi)含利率是什么

2021-03-29 中級會計職稱 1597人瀏覽

老師回答

租賃內(nèi)含利率是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現(xiàn)率。租賃合同是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人，以獲取租金的協(xié)議。

內(nèi)涵利率是什么

內(nèi)含利率是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現(xiàn)率。

承租人在計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，能夠取得出租人租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；否則，應(yīng)當采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。承租人無法取得出租人的租賃內(nèi)含利率且租賃合同沒有規(guī)定利率的，應(yīng)當采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。

租賃期開始日的會計處理：

借：固定資產(chǎn)(或在建工程)(租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者+初始直接費用)

未確認融資費用

貸：長期應(yīng)付款(最低租賃付款額)

銀行存款(初始直接費用)

內(nèi)涵增長率計算

方法一：利用外部融資銷售增長比的公式，令外部融資銷售增長比為0，解出銷售增長率。

0=經(jīng)營資產(chǎn)銷售百分比-經(jīng)營負債銷售百分比-[(1+增長率)×預計營業(yè)凈利率×(1-預計股利支付率)]÷增長率

方法二：把方法一中的增長率通過解方程，求出來就得到教材上的公式。

結(jié)論

預計銷售增長率=內(nèi)含增長率，外部融資額=0;

預計銷售增長率>內(nèi)含增長率，外部融資額>0(追加外部資金);

預計銷售增長率<內(nèi)含增長率，外部融資額<0(資金剩余，可用于增加股利或進行短期對外投資)。

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