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精選解答
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以合同方式設(shè)立居住權(quán)。在涉及離婚或分家析產(chǎn)、以房養(yǎng)老、父母出資為子女購房又需保障居住權(quán)益等情形下，均可自愿簽訂合同設(shè)立居住權(quán)。
用益物權(quán)的客體包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。目前我國民事法律規(guī)定了土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)和地役權(quán)五種用益物權(quán)。尚未規(guī)定具體的動產(chǎn)用益物權(quán)的類型。
融資租賃的賣方是設(shè)備供應(yīng)商，交易過程中一般包括三方：出租方、承租方、供應(yīng)商。售后回租的賣方是客戶本身，交易過程中的供應(yīng)商變成了承租方自身。
個稅可作為收入證明的佐證。在銀行辦理貸款業(yè)務(wù)時，個稅證明可以作為自己收入證明的佐證。一般來講，工資收入越高，繳納個稅越多，償還能力就越強，有利于獲得銀行貸款。
