投資性房地產(chǎn)指什么

2023-06-09 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱 1755人瀏覽

老師回答

　　投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

　　一、投資性房地產(chǎn)的定義

　　投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

　　二、投資性房地產(chǎn)的特征

　　投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營(yíng)活動(dòng);投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于企業(yè)作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房地產(chǎn)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產(chǎn)。

　　三、投資性房地產(chǎn)的范圍

　　1、已出租的土地使用權(quán)：

　　(1)企業(yè)計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)，不屬于此類。

　　(2)對(duì)于租入土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租給其他單位的，不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

　　2、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)：

　　按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地，不屬于投資性房地產(chǎn)。

　　3、已出租的建筑物：

　　(1)是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并出租的建筑物，企業(yè)租入建筑物再轉(zhuǎn)租給其他單位的，不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

　　(2)已出租的建筑物是企業(yè)已經(jīng)與其他方簽訂了租賃協(xié)議，約定以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物，一般自租賃協(xié)議規(guī)定的租賃期開(kāi)始日起，租出的建筑物作為投資性房地產(chǎn)。

　　(3)企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中不重大的，應(yīng)當(dāng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

　　以上就是【投資性房地產(chǎn)指什么】的全部解答,如果想要學(xué)習(xí)更多知識(shí),歡迎大家前往高頓教育官網(wǎng)!

2023中級(jí)必考資料+學(xué)習(xí)計(jì)劃表

歷年真題匯總
會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表
考試通關(guān)寶典
會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)筆記講義
會(huì)計(jì)高頻考點(diǎn)
機(jī)考模擬試卷

點(diǎn)擊領(lǐng)取資料

上一篇：分權(quán)型管理體制的缺點(diǎn)
下一篇：合并財(cái)務(wù)報(bào)表的編制原則要求是什么

*版權(quán)聲明：
1、凡本網(wǎng)站注明“來(lái)源高頓網(wǎng)?！被颉皝?lái)源高頓”，的所有作品，均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品，未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán)，任何媒體、網(wǎng)站、個(gè)人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的，應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用，且使用時(shí)必須注明“來(lái)源高頓網(wǎng)校”或“來(lái)源高頓”，并不得對(duì)作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進(jìn)行刪減、替換等。違反上述聲明者，本網(wǎng)站將依法追究其法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng)，均盡力標(biāo)明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述，本網(wǎng)站不對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
4、如您認(rèn)為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問(wèn)題，請(qǐng)與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com，電話：021-31587497)，本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會(huì)盡快予以處理。

相關(guān)精選解答 更多>

現(xiàn)金流量是什么

　現(xiàn)金流量是投資項(xiàng)目在其整個(gè)壽命期內(nèi)所發(fā)生的現(xiàn)金流出和現(xiàn)金流入的全部資金收付數(shù)量。

2023-09-01 17:11 128人看過(guò)
公司負(fù)債率多少算是正常范圍

　　公司負(fù)債率適宜水平是40%～60%。資產(chǎn)負(fù)債比率是負(fù)債總額與總資產(chǎn)的比例。可以反映出公司的運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。

2023-08-31 14:10 111人看過(guò)
收入確認(rèn)的時(shí)點(diǎn)是什么

　　收入確認(rèn)的時(shí)點(diǎn)：托收承付方式辦妥托收手續(xù)時(shí)、預(yù)收款方式發(fā)出商品時(shí)、需要安裝和檢驗(yàn)購(gòu)買方接受商品及安裝和檢驗(yàn)完畢時(shí)，如安裝程序比較簡(jiǎn)單

2023-08-21 16:41 179人看過(guò)
開(kāi)發(fā)票就必須要對(duì)公賬戶嗎

　　開(kāi)具發(fā)票必須通過(guò)對(duì)公賬戶來(lái)進(jìn)行支付。因?yàn)閷?duì)公賬戶是企業(yè)的賬戶，只有企業(yè)有權(quán)使用此賬戶，可以幫助企業(yè)更快地支付稅款，完成開(kāi)具發(fā)票的相關(guān)

2023-08-18 16:38 194人看過(guò)
計(jì)提是何意思

　　計(jì)提是指計(jì)算和提取,是把尚未發(fā)生但將要發(fā)生的支出計(jì)算出來(lái)列入費(fèi)用，按規(guī)定的比率與規(guī)定的基數(shù)相乘計(jì)算提取，列入某科目。

2023-08-17 16:33 76人看過(guò)
企業(yè)的財(cái)務(wù)關(guān)系有什么

　　企業(yè)的財(cái)務(wù)關(guān)系有：企業(yè)與其出資人的財(cái)務(wù)關(guān)系、企業(yè)與其債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系、企業(yè)與債務(wù)人的財(cái)務(wù)關(guān)系。

2023-08-14 16:27 132人看過(guò)
差旅費(fèi)屬于職工薪酬嗎

職工出差報(bào)銷的差旅費(fèi)不屬于職工薪酬。差旅費(fèi)一般計(jì)入管理費(fèi)用，不計(jì)入職工薪酬。

2023-09-26 17:09 3685人看過(guò)
抵押權(quán)的效力及于從物是什么意思

抵押權(quán)的效力及于從物是抵押的效力將從物覆蓋了，即從物一起抵押。

2023-09-26 17:09 3654人看過(guò)
員工工傷醫(yī)藥費(fèi)計(jì)入什么科目

首先要區(qū)別補(bǔ)助來(lái)源，一般來(lái)說(shuō)一次性傷殘補(bǔ)助金由社保出。一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金，一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金由單位出。

2023-09-26 16:09 4148人看過(guò)
保險(xiǎn)費(fèi)屬于什么會(huì)計(jì)科目

保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)入什么科目，需要視情況而定：屬于企業(yè)行政管理、財(cái)務(wù)部門(mén)的車輛保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)入管理費(fèi)用-保險(xiǎn)費(fèi)。屬于企業(yè)生產(chǎn)車間、倉(cāng)儲(chǔ)部門(mén)、采購(gòu)部門(mén)、品檢部門(mén)的車輛保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)入制造費(fèi)用-保險(xiǎn)費(fèi)。屬于業(yè)務(wù)部門(mén)的車輛保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)入銷售費(fèi)用-保險(xiǎn)費(fèi)。

2023-09-26 11:09 3797人看過(guò)
不屬于會(huì)計(jì)檔案的有哪些

不屬于會(huì)計(jì)檔案的有各單位的預(yù)算、計(jì)劃、制度等文件材料

2023-09-26 11:09 4579人看過(guò)
不屬于會(huì)計(jì)核算內(nèi)容的是

不屬于會(huì)計(jì)核算環(huán)節(jié)的是報(bào)賬、審核、預(yù)算、分析等

2023-09-26 11:09 3932人看過(guò)