投資性房地產(chǎn)是固定資產(chǎn)嗎

2021-12-08 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱 1093人瀏覽

老師回答

投資性房地產(chǎn)并不屬于固定資產(chǎn)，它應(yīng)該單獨(dú)計(jì)量及出售。投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn).投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。

以下各項(xiàng)不屬于投資性房地產(chǎn)：

（1）自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)；

（2）作為存貨的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認(rèn)為企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入但對(duì)于大部分企業(yè)而言，是與經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)相關(guān)的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

將某個(gè)項(xiàng)目確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，首先應(yīng)當(dāng)符合投資性房地產(chǎn)的概念，其次要同時(shí)滿足下列條件：

1、與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益包括用于出租的房地產(chǎn)的租金收入，或者用于資本增值的房地產(chǎn)的增值收益。企業(yè)確定投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益是否很可能流入企業(yè)，需要進(jìn)行職業(yè)判斷，判斷時(shí)需要考慮相關(guān)市場(chǎng)因素的變化。

2、該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量；

取得投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按實(shí)際成本進(jìn)行計(jì)量。成本不能可靠計(jì)量，就無(wú)法予以確認(rèn)。

3、該投資性房地產(chǎn)為可靠房產(chǎn)商提供。

價(jià)值涵義：

本科目核算投資性房地產(chǎn)的價(jià)值，包括采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)和采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。

以上為【投資性房地產(chǎn)是固定資產(chǎn)嗎】的所有答案，如果你想要學(xué)習(xí)更多這方面的知識(shí)，歡迎大家前往高頓教育官網(wǎng)！

2023中級(jí)必考資料+學(xué)習(xí)計(jì)劃表

歷年真題匯總
會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表
考試通關(guān)寶典
會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)筆記講義
會(huì)計(jì)高頻考點(diǎn)
機(jī)考模擬試卷

點(diǎn)擊領(lǐng)取資料

上一篇：通用矩陣的基本原理是什么
下一篇：同一控制下應(yīng)稅合并是什么

*版權(quán)聲明：
1、凡本網(wǎng)站注明“來(lái)源高頓網(wǎng)校”或“來(lái)源高頓”，的所有作品，均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品，未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán)，任何媒體、網(wǎng)站、個(gè)人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的，應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用，且使用時(shí)必須注明“來(lái)源高頓網(wǎng)?！被颉皝?lái)源高頓”，并不得對(duì)作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進(jìn)行刪減、替換等。違反上述聲明者，本網(wǎng)站將依法追究其法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng)，均盡力標(biāo)明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述，本網(wǎng)站不對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
4、如您認(rèn)為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問(wèn)題，請(qǐng)與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com，電話：021-31587497)，本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會(huì)盡快予以處理。

相關(guān)精選解答 更多>

固定資產(chǎn)清理的會(huì)計(jì)分錄怎么做

固定資產(chǎn)清理會(huì)計(jì)憑證按照以下會(huì)計(jì)分錄填列憑證。

2023-09-18 16:51 97人看過(guò)
固定資產(chǎn)報(bào)廢當(dāng)月計(jì)提折舊嗎

固定資產(chǎn)報(bào)廢的當(dāng)月是需要正常計(jì)提折舊的。

2023-09-07 11:31 121人看過(guò)
平均年限法計(jì)算公式

平均年限法的計(jì)算公式為：年折舊率=(1-預(yù)計(jì)凈殘值率)/預(yù)計(jì)使用壽命(年)×100% 　　月折舊率=年折舊率/12 　　月折舊額=固定資產(chǎn)原價(jià)×月折舊率

2023-08-28 16:59 87人看過(guò)
固定資產(chǎn)清理會(huì)計(jì)憑證怎么做

固定資產(chǎn)清理會(huì)計(jì)憑證按照以下會(huì)計(jì)分錄填列憑證。

2023-08-18 15:04 106人看過(guò)
臺(tái)式計(jì)算機(jī)固定資產(chǎn)屬于哪類

屬于固定資產(chǎn)的電子設(shè)備類。固定資產(chǎn)，是指為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、對(duì)外出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的，使用壽命超過(guò)一年會(huì)計(jì)年度的有形資產(chǎn)。

2023-07-10 17:32 128人看過(guò)
電腦屬于固定資產(chǎn)的哪類

屬于固定資產(chǎn)的電子設(shè)備類。固定資產(chǎn)，是指為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、對(duì)外出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的，使用壽命超過(guò)一年會(huì)計(jì)年度的有形資產(chǎn)。

2023-07-10 16:04 193人看過(guò)
差旅費(fèi)屬于職工薪酬嗎

職工出差報(bào)銷的差旅費(fèi)不屬于職工薪酬。差旅費(fèi)一般計(jì)入管理費(fèi)用，不計(jì)入職工薪酬。

2023-09-26 17:09 3440人看過(guò)
盤盈存貨應(yīng)計(jì)入哪個(gè)科目

盤盈周轉(zhuǎn)材料計(jì)入庫(kù)存科目，這是根據(jù)有關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則或會(huì)計(jì)政策規(guī)定的。庫(kù)存科目是企業(yè)根據(jù)會(huì)計(jì)要素確定的，會(huì)計(jì)要素是任何對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告結(jié)果有重大影響的帳戶余額或交易。因此，庫(kù)存科目被認(rèn)為是企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表中最重要的科目之一，其記錄的是企業(yè)在會(huì)計(jì)期間的材料的收入、支出、存貨、個(gè)人賬戶和現(xiàn)金的余額等。

2023-09-26 17:09 3140人看過(guò)
不屬于會(huì)計(jì)檔案的有哪些

不屬于會(huì)計(jì)檔案的有各單位的預(yù)算、計(jì)劃、制度等文件材料

2023-09-26 11:09 4714人看過(guò)
調(diào)增調(diào)減是什么意思

調(diào)增調(diào)減就是在利潤(rùn)總額的基礎(chǔ)上做調(diào)增調(diào)減，從而計(jì)算應(yīng)納稅所得額的意思

2023-09-26 11:09 3879人看過(guò)
工作量法計(jì)提折舊公式

工作量法計(jì)提折舊公式為：?jiǎn)挝还ぷ髁空叟f額=固定資產(chǎn)原價(jià)×(1-預(yù)計(jì)凈殘值率)+預(yù)計(jì)總工作量?；?，某項(xiàng)固定資產(chǎn)月折舊額=該項(xiàng)固定資產(chǎn)當(dāng)月工作量×單位工作量折舊額。

2023-09-26 11:09 3485人看過(guò)
不屬于會(huì)計(jì)核算內(nèi)容的是

不屬于會(huì)計(jì)核算環(huán)節(jié)的是報(bào)賬、審核、預(yù)算、分析等

2023-09-26 11:09 4018人看過(guò)