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簽訂多年的房屋租賃合同如何繳納印花稅

2022-03-02 發(fā)票 1440人瀏覽
老師回答
  答:根據(jù)《印花稅暫行條例》規(guī)定,財產(chǎn)租賃合同應(yīng)當(dāng)在合同簽訂時按租賃金額千分之一貼花。由于貴司在合同簽訂時合同中已經(jīng)約定10年租金為100萬,故,該租賃合同中約定的租賃金額為100萬。

  因此,貴司需要按照100萬元繳納印花稅。

  補充說明:

  根據(jù)財稅[2019]13號規(guī)定,2019-2021年,小規(guī)模納稅人根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策可能可以享受印花稅減半征收優(yōu)惠政策。

  __________

  相關(guān)規(guī)定:

  國家稅務(wù)總局納稅服務(wù)司(2010年12月13日)

  問:一次性簽訂多年的房屋租賃合同,如何繳納印花稅?

  答:根據(jù)《印花稅暫行條例》規(guī)定,財產(chǎn)租賃合同應(yīng)當(dāng)在合同簽訂時按租賃金額千分之一貼花。

  因此,一次性簽訂多年的租賃合同,應(yīng)按租金一次性繳納印花稅。比如,一次性簽訂三年的房屋租賃合同,應(yīng)當(dāng)按照三年租金一次性繳納印花稅。

  《財政部稅務(wù)總局關(guān)于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》(財稅[2019]13號)

  三、由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況,以及宏觀調(diào)控需要確定,對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。

  六、本通知執(zhí)行期限為2019年1月1日至2021年12月31日。
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