房產稅征收范圍是什么
2020-06-30
稅務師
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老師回答
房產稅的征收范圍也稱房產稅得“課稅范圍”，具體適用于開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
房產稅是指以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。隨著企業(yè)的運營及擴大，購買辦公室將成為必然，隨之而來的房產稅繳納也是必不可少的。
房產稅征收標準：
房產稅征收標準分為從價或從租兩種情況：
1．從價計征的，其計稅依據為房產原值一次性減去10%-30%后的余值;
2．從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
1．以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
2．以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率（12%）
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