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不動(dòng)產(chǎn)抵押查詢是什么

2022-04-27 CPA 1382人瀏覽
老師回答
不動(dòng)產(chǎn)抵押查詢是查詢?nèi)颂峁┟鞔_的房屋坐落(室號(hào)、部位)或權(quán)屬證書(shū)編號(hào)，以及需要查詢事項(xiàng)的情況下，到當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局申請(qǐng)查詢，可以查詢房屋記載信息。
不動(dòng)產(chǎn)抵押是什么意思
不動(dòng)產(chǎn)抵押是以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押品的信用行為。債務(wù)人在法律上把不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，但債權(quán)人并不占有不動(dòng)產(chǎn)。以不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償付，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓便立即失效。因此，雖然發(fā)生債務(wù)時(shí)不動(dòng)產(chǎn)被有條件地轉(zhuǎn)讓了，但是在全部債務(wù)償清后，所有權(quán)馬上就被收回。作為抵押品的不動(dòng)產(chǎn)一般為土地和房屋等。不動(dòng)產(chǎn)抵押的優(yōu)點(diǎn)是：債務(wù)人保留對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有，因而仍能使用它；債權(quán)人則由于在償清債務(wù)以前擁有不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，因此不會(huì)因?yàn)閭鶆?wù)人不還債而受到損失。
不動(dòng)產(chǎn)抵押設(shè)立要件主要包括：
①抵押人必須具備主體資格。即抵押人應(yīng)具備權(quán)利能力和行為能力，同時(shí)對(duì)抵押物有完整的所有權(quán)和處分權(quán)；
②抵押物必須符合法律規(guī)定。從各國(guó)立法來(lái)看，并非所有不動(dòng)產(chǎn)均可設(shè)定抵押權(quán)，根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，下列不動(dòng)產(chǎn)是不能作抵押的。
A、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利的不動(dòng)產(chǎn)；
B、列入文物保護(hù)的建筑物和具有紀(jì)念意義的建筑物；
C、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；
D、被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封的不動(dòng)產(chǎn)；
E、產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；
F、來(lái)自全體共有人書(shū)面同意的不動(dòng)產(chǎn)；
G、未取得合法權(quán)證的違法建筑物。
③價(jià)值評(píng)估應(yīng)該公允。抵押物的價(jià)值應(yīng)該經(jīng)過(guò)具有評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，做出合理公允的評(píng)估報(bào)告，然后根據(jù)評(píng)估的價(jià)值確定抵押率和擔(dān)保價(jià)值；
④辦理抵押登記。依照我國(guó)法律，不動(dòng)產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記。
注意：不動(dòng)產(chǎn)抵押未辦理抵押登記時(shí)，抵押權(quán)不設(shè)立，但不影響抵押合同的效力。
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  • 注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試報(bào)名時(shí)間

    注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試報(bào)名時(shí)間

    2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一報(bào)名時(shí)間安排在4月6日早8：00-4月28日晚8：00，繳費(fèi)時(shí)間為6月15日-6月30日，考試時(shí)間為8月25日-8月27日。

    2023-04-17 14:41 142人看過(guò)
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    注冊(cè)會(huì)計(jì)師要考7個(gè)科目，其中專業(yè)階段有6科，科目名稱是會(huì)計(jì)、審計(jì)、稅法、戰(zhàn)略、財(cái)管和經(jīng)濟(jì)法，6科需要在連續(xù)5年內(nèi)考完，單科成績(jī)只保留5年，綜合

    2023-04-14 17:26 177人看過(guò)
  • 無(wú)錫注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名條件

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    專業(yè)階段考試報(bào)名條件：1.具有完全民事行為能力；2.具有高等?？埔陨蠈W(xué)校畢業(yè)學(xué)歷，或者具有會(huì)計(jì)或者相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上技術(shù)職稱。綜合階段考試報(bào)名條

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  • 報(bào)考注冊(cè)會(huì)計(jì)師有何條件

    報(bào)考注冊(cè)會(huì)計(jì)師有何條件

    專業(yè)階段考試報(bào)名條件：1.具有完全民事行為能力；2.具有高等專科以上學(xué)校畢業(yè)學(xué)歷，或者具有會(huì)計(jì)或者相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上技術(shù)職稱。綜合階段考試報(bào)名條

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  • 注冊(cè)會(huì)計(jì)師的報(bào)名條件要求

    注冊(cè)會(huì)計(jì)師的報(bào)名條件要求

    專業(yè)階段考試報(bào)名條件：1.具有完全民事行為能力；2.具有高等?？埔陨蠈W(xué)校畢業(yè)學(xué)歷，或者具有會(huì)計(jì)或者相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上技術(shù)職稱。綜合階段考試報(bào)名條

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  • 注會(huì)綜合階段幾年內(nèi)通過(guò)

    注會(huì)綜合階段幾年內(nèi)通過(guò)

    注會(huì)綜合階段可以在任意時(shí)間內(nèi)通過(guò)，沒(méi)有年限限制。從2014年開(kāi)始，綜合階段考試已經(jīng)取消了5年限制，考生可以在任意時(shí)間段內(nèi)完成綜合階段考試。

    2023-05-15 08:05 4449人看過(guò)
  • 注會(huì)綜合階段幾年必須通過(guò)

    注會(huì)綜合階段幾年必須通過(guò)

    注會(huì)綜合階段考試沒(méi)有年限規(guī)定。從2014年開(kāi)始，綜合階段考試已經(jīng)取消了5年限制，考生可以在任意時(shí)間段內(nèi)完成綜合階段考試。

    2023-05-15 08:05 3829人看過(guò)
  • cpa幾月報(bào)名

    cpa幾月報(bào)名

    2023年cpa考試報(bào)名時(shí)間是在4月份報(bào)名，2023年cpa考試報(bào)名的具體時(shí)間是2023年4月6-28日（每天8:00-20:00）。

    2023-05-12 18:05 4356人看過(guò)
  • cpa幾月份報(bào)名

    cpa幾月份報(bào)名

    2023年cpa報(bào)名月份在4月份，根據(jù)2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名簡(jiǎn)章，2023年cpa具體的報(bào)名時(shí)間時(shí)間是：2023年4月6日-28日。

    2023-05-12 18:05 4110人看過(guò)
  • 注會(huì)幾月報(bào)名

    注會(huì)幾月報(bào)名

    根據(jù)有關(guān)通知，2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名時(shí)間是：2023年4月6日-28日，目前，2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名時(shí)間已截止，如有異議，請(qǐng)考生以中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。

    2023-05-12 18:05 3409人看過(guò)
  • 注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試幾月份報(bào)名

    注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試幾月份報(bào)名

    2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試報(bào)名時(shí)間是4月份。2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試具體報(bào)名時(shí)間是：2023年4月6日-28日，具體請(qǐng)關(guān)注中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站發(fā)布的相關(guān)信息。

    2023-05-12 16:05 4146人看過(guò)

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  • 報(bào)考注冊(cè)會(huì)計(jì)師的條件都有啥？權(quán)威解讀來(lái)了！
    專業(yè)階段的報(bào)名只需要高等?？埔陨蠈W(xué)歷，或者具有會(huì)計(jì)或者相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上技術(shù)職稱。因此專科畢業(yè)生就是可以報(bào)考注冊(cè)會(huì)計(jì)師的。同時(shí)報(bào)名也沒(méi)有專業(yè)的限制，任何專業(yè)都可以報(bào)名參加考試。
  • 深圳注冊(cè)會(huì)計(jì)師年薪多少錢(qián)？不考可能錯(cuò)“億”！
    不同的城市，不同的公司，不同的職級(jí)，注冊(cè)會(huì)計(jì)師的待遇都是不一樣的，常見(jiàn)的薪資結(jié)構(gòu)是“底薪+補(bǔ)貼+提成”。具體需要根據(jù)實(shí)際工作單位薪酬結(jié)構(gòu)情況、不同省市薪酬工資水平、不同崗位等因素而決定，此外，薪資水平還會(huì)受到工作年限的影響。
  • 注冊(cè)會(huì)計(jì)師哪里培訓(xùn)好？這家值得推薦！
    推薦高頓教育！作為一家優(yōu)秀的注冊(cè)會(huì)計(jì)師培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，高頓教育與國(guó)內(nèi)眾多大學(xué)、企業(yè)都建立了廣泛的合作關(guān)系，非常注重實(shí)踐教學(xué)和考試輔導(dǎo)。如果有培訓(xùn)需求，選擇高頓教育將是一個(gè)非常明智的選擇。
  • 2023什么時(shí)候可以考注冊(cè)會(huì)計(jì)師證呢？就在八月，內(nèi)附考試速成攻略！
    2023注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的時(shí)間是2023年8月25日至27日，一共三天，注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試分為專業(yè)階段考試和綜合階段考試，注會(huì)專業(yè)階段考試時(shí)間為8月25日至27日，為期三天，綜合階段考試時(shí)間為8月26日，為期一天。
  • 是必須先考初級(jí)會(huì)計(jì)才能考注冊(cè)會(huì)計(jì)嘛？不是，僅有學(xué)歷or職稱要求！
    想要考注冊(cè)會(huì)計(jì)師的小伙伴，并不是要先考初級(jí)會(huì)計(jì)才能考注冊(cè)會(huì)計(jì)。在注冊(cè)會(huì)計(jì)師的報(bào)名條件中，并未提到任何關(guān)于初級(jí)會(huì)計(jì)證書(shū)相關(guān)的要求，注冊(cè)會(huì)計(jì)師的報(bào)名條件只對(duì)報(bào)考人員的學(xué)歷或是職稱有一定的要求，其余是沒(méi)有任何要求的，所以初級(jí)會(huì)計(jì)師考試和注冊(cè)會(huì)計(jì)師的這兩個(gè)考試并沒(méi)有相互限制性，可以同時(shí)報(bào)考，也可以分開(kāi)報(bào)考，只要最終能夠完成并通過(guò)就可以。