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租房稅率是多少

2020-07-02 CPA 1909人瀏覽
老師回答
根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅[2008]24號(hào)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅。
1、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款
個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅，財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)4000元的,減除費(fèi)用800元；4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額。免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納；營(yíng)業(yè)稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納；城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。
城鎮(zhèn)土地使用稅:擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
2、個(gè)人出租非住房
個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)4000元的,減除費(fèi)用800元；4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%；印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。
房產(chǎn)稅:12%；營(yíng)業(yè)稅:5%；城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。
根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)、自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。
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  • 注會(huì)綜合階段幾年內(nèi)通過(guò)

    注會(huì)綜合階段幾年內(nèi)通過(guò)

    注會(huì)綜合階段可以在任意時(shí)間內(nèi)通過(guò)，沒(méi)有年限限制。從2014年開(kāi)始，綜合階段考試已經(jīng)取消了5年限制，考生可以在任意時(shí)間段內(nèi)完成綜合階段考試。

    2023-05-15 08:05 4984人看過(guò)
  • 注會(huì)綜合階段幾年必須通過(guò)

    注會(huì)綜合階段幾年必須通過(guò)

    注會(huì)綜合階段考試沒(méi)有年限規(guī)定。從2014年開(kāi)始，綜合階段考試已經(jīng)取消了5年限制，考生可以在任意時(shí)間段內(nèi)完成綜合階段考試。

    2023-05-15 08:05 4933人看過(guò)
  • 注會(huì)成績(jī)可以保留幾年

    注會(huì)成績(jī)可以保留幾年

    注會(huì)成績(jī)專(zhuān)業(yè)階段保留5年，綜合階段沒(méi)有限制。考生要在規(guī)定的年限中通過(guò)注會(huì)考試，過(guò)期成績(jī)將作廢。

    2023-05-15 08:05 4520人看過(guò)
  • cpa幾月報(bào)名

    cpa幾月報(bào)名

    2023年cpa考試報(bào)名時(shí)間是在4月份報(bào)名，2023年cpa考試報(bào)名的具體時(shí)間是2023年4月6-28日（每天8:00-20:00）。

    2023-05-12 18:05 3384人看過(guò)
  • 2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試幾月份報(bào)名

    2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試幾月份報(bào)名

    根據(jù)有關(guān)通知，2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名時(shí)間是：2023年4月6日-28日，目前，2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名時(shí)間已截止，如有異議，請(qǐng)考生以中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。

    2023-05-12 18:05 3753人看過(guò)
  • 注冊(cè)會(huì)計(jì)師每年幾月份報(bào)名

    注冊(cè)會(huì)計(jì)師每年幾月份報(bào)名

    注冊(cè)會(huì)計(jì)師每年基本上都是4月份開(kāi)始報(bào)名。2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名時(shí)間是：2023年4月6日-28日，具體請(qǐng)關(guān)注中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站發(fā)布的相關(guān)信息。目前，2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名時(shí)間已截止。

    2023-05-12 18:05 3611人看過(guò)

張旭峰

博士、注冊(cè)會(huì)計(jì)師

高頓CPA研究院首席專(zhuān)家、上財(cái)商學(xué)院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編

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咨詢(xún)老師
  • 再次提醒！2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師繳費(fèi)時(shí)間：6月15日-6月30日，持續(xù)16天！
    本年度注會(huì)報(bào)名已結(jié)束，報(bào)名后考生還要記得在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行繳費(fèi)，只有報(bào)名+交費(fèi)才是走完全部報(bào)名流程。2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師繳費(fèi)時(shí)間是什么時(shí)候？來(lái)和高頓CPA小編詳細(xì)看看下文了解一下吧！ 一、2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師繳費(fèi)時(shí)間是什么時(shí)候？ 本年度（2023）注冊(cè)會(huì)計(jì)師繳費(fèi)時(shí)間已確定，繳費(fèi)入口將在 6月15日-6月30日（8:00-20:00） 開(kāi)通，共計(jì)持續(xù)16天。報(bào)名今年考試的同學(xué)，切記按時(shí)進(jìn)行繳費(fèi)，逾期未繳費(fèi)則視為自動(dòng)放棄報(bào)名資格。 1.繳費(fèi)入口： （電腦端）注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)（https://cpaexam.cicpa.org.cn，簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)）+（移動(dòng)端）中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)官方微信公眾號(hào) 2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)： 報(bào)名費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照各省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門(mén)、財(cái)政部門(mén)制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（不同省市，報(bào)名費(fèi)不同） ●繳費(fèi)流程 提示： （1）網(wǎng)上支付報(bào)名費(fèi)用前，
  • 2023cpa考試時(shí)間及科目安排一覽（時(shí)間＋科目安排）
    2023年cpa專(zhuān)業(yè)階段考試時(shí)間為：2023年8月25日-8月27日（其中：會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)成本管理、經(jīng)濟(jì)法、稅法四個(gè)科目將在部分考區(qū)實(shí)施兩場(chǎng)考試）。
  • cpa考試報(bào)名需要什么條件？只有這些人有資格！
    報(bào)考專(zhuān)業(yè)階段考試的考生：需要具有完全民事行為能力，以及具有高等專(zhuān)科以上學(xué)校畢業(yè)學(xué)歷，或者具有會(huì)計(jì)或者相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上技術(shù)職稱(chēng)。
  • 深圳注冊(cè)會(huì)計(jì)師年薪多少錢(qián)？不考可能錯(cuò)“億”！
    不同的城市，不同的公司，不同的職級(jí)，注冊(cè)會(huì)計(jì)師的待遇都是不一樣的，常見(jiàn)的薪資結(jié)構(gòu)是“底薪+補(bǔ)貼+提成”。具體需要根據(jù)實(shí)際工作單位薪酬結(jié)構(gòu)情況、不同省市薪酬工資水平、不同崗位等因素而決定，此外，薪資水平還會(huì)受到工作年限的影響。
  • 注冊(cè)會(huì)計(jì)師哪里培訓(xùn)好？這家值得推薦！
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