定價基準轉換是什么意思

定價基準轉換其實就是說將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為lpr，以后中長期貸款利率定價就是按lpr加點計算，加點可為負值，加點數(shù)值在合同剩余期限內固定不變。 一、定價基準轉換規(guī)則是什么
1、如擬轉換為固定利率：
如存量浮動利率貸款計劃轉換為固定利率，轉換后的利率水平原則上由業(yè)主和銀行協(xié)商確定，但業(yè)主并沒有降低利率的話語權，人行規(guī)定其中商貸轉換后利率水平應等于原合同最近的執(zhí)行利率水平，就是按業(yè)主的利率和月供款執(zhí)行，而且該業(yè)主剩余貸款期內的利率保持不變。
2、如擬轉換為浮動利率：
存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR，將由LPR值+基點構成，即借款合同利率的確定標準為“LPR+基點/LPR-基點”(1個基點就是0.01%)。根據(jù)人行規(guī)定，轉換后第一年的實際利率將與執(zhí)行利率相等；轉換后第一年的LPR取值為發(fā)布的相應期限LPR，即已經確定了執(zhí)行利率值和LPR取值，由此倒推出需要加減的基點是多少，且該基點將在業(yè)主剩余貸款期內的維持不變。可見，業(yè)主在這次轉換過程中是沒有利率（基點）定價權的。
二、貸款市場報價利率
貸款市場報價利率（Loan Prime Rate，LPR）是由具有代表性的報價行，根據(jù)本行對最優(yōu)質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心計算并公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。
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