租賃房產稅如何計算
2020-08-03
初級會計職稱
1335人瀏覽
老師回答
根據稅法規(guī)定,房產稅的計算方法有以下兩種:1.按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%;2.第二種按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋。區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產計稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。下列房產免納房產稅:一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產;第三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;第四、個人所有非營業(yè)使用的房產;五、經財政部批準免稅的其他房產。
納稅時間
1、納稅人將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅;
2、納稅人自行新建房屋用于生產經營,從建成之次月起,繳納房產稅;
3、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋,從辦理驗收手續(xù)之次月起,繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產稅;
5、納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù),房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起,繳納房產稅;
6、納稅人出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起,繳納房產稅;
7、房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產稅。
納稅期限
房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
納稅地點
房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人,應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。
以上就是【租賃房產稅如何計算】的全部解答,如果想要學習更多知識,歡迎大家前往
高頓教育官方網站!
*版權聲明:
1、凡本網站注明“來源高頓網校”或“來源高頓”,的所有作品,均為本網站合法擁有版權的作品,未經本網站授權,任何媒體、網站、個人不得轉載、鏈接、轉帖或以其他方式使用。
2、經本網站合法授權的,應在授權范圍內使用,且使用時必須注明“來源高頓網?!被颉皝碓锤哳D”,并不得對作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進行刪減、替換等。違反上述聲明者,本網站將依法追究其法律責任。
3、本網站的部分資料轉載自互聯(lián)網,均盡力標明作者和出處。本網站轉載的目的在于傳遞更多信息,并不意味著贊同其觀點或證實其描述,本網站不對其真實性負責。
4、如您認為本網站刊載作品涉及版權等問題,請與本網站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com,電話:021-31587497),本網站核實確認后會盡快予以處理。
-
房產稅從價計征的規(guī)定有:房產稅稅率:1.2%;計稅依據:房產的計稅價值(余值)。計稅價值(余值):房產原值一次減除10%~30%后的余值。房產稅是以房
2022-08-17 09:38
198人看過
-
房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據。所謂計稅余值,是指依照稅法規(guī)定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余
2022-03-16 14:17
162人看過
-
雙方協(xié)商好了房產稅、個人所得稅業(yè)主不交,由你單位繳納的情況下,賬務應該這樣處理: 繳納的房產稅、個人所得稅記入:管理費用或營業(yè)外支出科目,年終進
2022-02-09 15:01
78人看過
-
融資租賃房產房產稅的計稅依據是以房產余值為計稅依據計征房產稅,租賃期內房產稅的納稅人,由當?shù)囟悇諜C關根據實際情況確定。房產稅是以房屋為征
2022-01-26 15:59
70人看過
-
應交房產稅的會計分錄:計提時,借:稅金及附加,貸:應交稅費——應交房產稅。繳納時,借:應交稅費——應交房產稅,貸:銀行存款。房產稅是國家
2022-01-07 14:37
78人看過
-
房產稅的征稅對象是房產。所謂房產,是指有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立
2021-12-10 14:11
189人看過
-
暫時性差異分為應納稅暫時性差異和可抵扣暫時性差異,應納稅暫時性差異形成遞延所得稅負債,可抵扣暫時性差異形成遞延所得稅資產。
2023-06-28 17:06
3331人看過
-
工業(yè)企業(yè)是指直接從事工業(yè)性生產經營活動(或勞務)的營利性經濟組織。
2023-06-28 17:06
4474人看過
-
價外費用是指向購買方收取的除價款以外的各種費用、租金、補貼。
2023-06-28 17:06
4878人看過
-
承兌的定義:1、承兌是指匯票付款人承諾在到期日支付匯票金額的一種票據行為。三種票據種類中只有匯票才有承兌制度。2、承兌是一種行為,它是一種附屬票據行為,須先有出票,然后才有承兌,并且,要以匯票原件為行為對象,持票人須憑票提示承兌,付款人須在該票正面簽章準予承兌。
2023-06-28 11:06
3268人看過
-
“簽字背書”是由監(jiān)管責任人在核查報告上簽名后上報,以利監(jiān)督和責任的擔當。
2023-06-28 11:06
3665人看過
-
一般納稅人認定是指一般納稅人的資格認定。
2023-06-28 10:06
4753人看過