投資性房地產(chǎn)出售的會計處理

成本模式下出售投資性房地產(chǎn)，借：銀行存款，貸：其他業(yè)務(wù)收入等，借：其他業(yè)務(wù)成本，投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷），投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備，貸：投資性房地產(chǎn)。 《企業(yè)會計準(zhǔn)則第3號——投資性房地產(chǎn)》第三條規(guī)定，本準(zhǔn)則規(guī)范下列投資性房地產(chǎn)：
(一)已出租的土地使用權(quán)。
(二)長期持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。
(三)企業(yè)擁有并已出租的建筑物。
《企業(yè)會計準(zhǔn)則講解2010》規(guī)定，處置采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”等科目;按該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目;按其賬面余額，貸記“投資性房地產(chǎn)”科目;按照已計提的折舊貨攤銷，借機“投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)”科目;原已計提減值準(zhǔn)備的，借記“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。
處置采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目;按該項投資性房地產(chǎn)的賬面余額，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目;按其成本，貸記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目;按其累計公允價值變動，貸記或借記“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”科目。同時結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)累計公允價值變動。若存在原轉(zhuǎn)換日計入資本公積的金額，也一并結(jié)轉(zhuǎn)。
根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)用于出租，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，再出售時按照上述處置投資性房地產(chǎn)規(guī)定進(jìn)行會計處理，根據(jù)投資性房地產(chǎn)核算模式不同會計處理有所差異。 以上就是【投資性房地產(chǎn)出售的會計處理】的全部解答，如果想要學(xué)習(xí)更多相關(guān)知識，歡迎大家前往高頓教育官網(wǎng)！