投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換條件是什么

投資性房地產(chǎn)只有在符合其定義的前提下，同時滿足下列條件的，才能予以確認：與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。 轉(zhuǎn)換
第十三條：企業(yè)有確鑿證據(jù)表明其房地產(chǎn)用途發(fā)生改變，滿足下列條件之一，應當將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：
（一）投資性房地產(chǎn)開始自用。
（二）作為存貨的房地產(chǎn)，改為出租。
（三）自用土地使用權(quán)停止自用，用于賺取租金或資本增值。
（四）自用建筑物停止自用，改為出租。
第十四條：在成本模式中，應當把房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價值。如果是把自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，那么自用房地產(chǎn)已經(jīng)計提的累計折舊或累計攤銷及資產(chǎn)減值準備要分別轉(zhuǎn)入至投資性房地產(chǎn)累計折舊（累計攤銷）、投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)減值準備，該會計分錄為：
借：投資性房地產(chǎn)——成本
累計折舊（累計攤銷）
固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）減值準備
貸：固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn)）
投資性房地產(chǎn)累計折舊（累計攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準備
如果是投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，做相反的會計分錄。
第十五條：采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成自用房地產(chǎn)時，應當以該轉(zhuǎn)換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值，公允價值和原賬面價值的差額計入當期損益。
第十六條：自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換成采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當日的公允價值計價，轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當期損益（公允價值變動損益）；轉(zhuǎn)換當日的公允價值大于原賬面價值的，其差額計入其他綜合收益。 以上就是【投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換條件是什么】的全部解答，如果想要學習更多相關(guān)知識，歡迎大家前往高頓教育官網(wǎng)！