善意取得的適用范圍是什么

善意取得的適用范圍：（1）動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)均可適用善意取得制度。（2）贓物、遺失物不適用善意取得制度。（3）善意取得制度不僅僅適用于所有權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等他物權(quán)也可以善意取得。（4）出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)的，法律保護(hù)善意質(zhì)權(quán)人的權(quán)利。 善意取得
善意取得，是指無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)占有人，將其占有的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，受讓人在取得該財(cái)產(chǎn)時(shí)系出于善意，即依法取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，原財(cái)產(chǎn)所有人不得要求受讓人返還財(cái)產(chǎn)的物權(quán)取得制度。在現(xiàn)代商品經(jīng)濟(jì)高度發(fā)展的社會(huì)，善意取得制度既是適應(yīng)商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展的交易規(guī)則，也是物權(quán)法的一項(xiàng)重要制度。
如何判斷“善意”
受讓人是否為善意，應(yīng)當(dāng)從如下兩方面判斷：
第一，受讓人不知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)。善意是相對(duì)于惡意而言的，善意是指不知情，即受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)不知或不應(yīng)知道讓與人轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)時(shí)沒(méi)有處分該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)限。依據(jù)《民法典》第311條的規(guī)定，判斷受讓人善意的時(shí)間點(diǎn)為“受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)”，這就是說(shuō)，必須是以受讓財(cái)產(chǎn)的時(shí)間確定，即取得人必須在最后取得行為那一刻是善意的。至于受讓人取得財(cái)產(chǎn)以后是否為善意，則不影響善意取得的構(gòu)成。如果受讓人在這一時(shí)點(diǎn)以前出于惡意，亦可認(rèn)定其在交付時(shí)及以后為惡意。
第二，受讓人對(duì)其不知情無(wú)重大過(guò)失?！段餀?quán)法司法解釋?zhuān)ㄒ唬返?6條第2款規(guī)定：“真實(shí)權(quán)利人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)受讓人應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過(guò)失。”這實(shí)際上是提醒受讓人要盡到一定的謹(jǐn)慎義務(wù)，如果因其自身的重大過(guò)失而不知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)，則其不構(gòu)成善意，也不能構(gòu)成善意取得。 以上就是【善意取得的適用范圍是什么】的全部解答，如果想要學(xué)習(xí)更多相關(guān)知識(shí)，歡迎大家前往高頓教育官網(wǎng)！