除了需要滿足一般外商投資企業(yè)的外債條件外，開發(fā)類外商投資房地產(chǎn)企業(yè)借用外債還需要滿足以下條件：
（一）外商投資房地產(chǎn)企業(yè)注冊資本金全部繳付；
（二）取得《國有土地使用證》；
（三）開發(fā)項目資本金達(dá)到項目投資總額35％（含）以上；
（四）新設(shè)外商投資房地產(chǎn)企業(yè)，如果投資總額超過1000萬美元（含1000萬美元）的，注冊資本金不得低于投資總額的50%。投資總額低于1000萬美元的，注冊資本金仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
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