此前中國人事考試網(wǎng)已經(jīng)發(fā)布2023年新版大綱,下面為大家分享《建筑與房地產(chǎn)》大綱的變化,其中第三、十章有重大調(diào)整,其余章節(jié)有少量調(diào)整。考試大綱對于學(xué)習(xí)有指導(dǎo)作用、明確了考試的方向和范圍,考生需注意變化部分。

  中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》大綱變化

章節(jié)名稱

2022年大綱內(nèi)容

2023年大綱內(nèi)容

變化情況

第1章

1. 建筑與房地產(chǎn)市場。說明建筑市場供求構(gòu)成,理解建筑市場運行特點和建筑產(chǎn)品計價特點;說明房地產(chǎn)市場供求構(gòu)成,理解房地產(chǎn)市場運行特點,辨別房地產(chǎn)交易價格影響因素;理解建筑與房地產(chǎn)市場監(jiān)管,開展誠信體系建設(shè);按照工程建設(shè)程序進行投資決策、建設(shè)實施和竣工驗收;按照房地產(chǎn)開發(fā)流程進行房地產(chǎn)投資決策、前期準(zhǔn)備和開發(fā)建設(shè)。

1.建筑與房地產(chǎn)市場。說明建筑市場供求構(gòu)成,理解建筑市場運行特點和建筑產(chǎn)品計價特點;說明房地產(chǎn)市場供求構(gòu)成,理解房地產(chǎn)市場運行特點,辨別房地產(chǎn)價格影響因素;理解建筑與房地產(chǎn)市場監(jiān)管,開展誠信體系建設(shè);按照工程建設(shè)程序進行投資決策、建設(shè)實施和竣工驗收;按照房地產(chǎn)開發(fā)流程進行房地產(chǎn)投資決策及立項、前期準(zhǔn)備、開發(fā)建設(shè)與交付。

無變化

第2章

2. 投資項目經(jīng)濟分析與評價方法。理解資金時間價值,運用資金時間價值計算公式進行資金等值計算;概括投資項目經(jīng)濟效果評價指標(biāo),使用盈利能力和償債能力分析指標(biāo)進行投資項目經(jīng)濟評價;識別投資方案類型,運用適當(dāng)方法對互斥方案和獨立方案進行比選;理解投資項目不確定性與風(fēng)險分析內(nèi)容和方法,對投資項目進行不確定性與風(fēng)險分析;理解價值工程基本原理,運用價值工程方法進行方案比選。

2.投資項目經(jīng)濟分析與評價方法。理解資金時間價值,運用資金時間價值計算公式進行資金等值計算;概括投資項目經(jīng)濟效果評價指標(biāo),應(yīng)用盈利能力和償債能力分析指標(biāo)進行投資項目經(jīng)濟評價;識別投資方案類型,運用適當(dāng)方法對互斥方案和獨立方案進行比選;理解投資項目不確定性與風(fēng)險分析內(nèi)容和方法,對投資項目進投資項目進行不確定性與風(fēng)險分析;理解價值工程基本原理,運用價值工程方法進行方案比選。

無變化

第3章

3. 項目策劃與可行性研究。理解工程項目策劃,辨別工程項目構(gòu)思策劃與實施策劃,進行房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃;區(qū)分可行性研究的不同階段和內(nèi)容,開展工程項目經(jīng)濟評價、環(huán)境影響評價和社會評價;按照程序編制工程項目可行性研究報告,進行可行性研究報告評估。

3. 項目策劃與可行性研究。理解工程項目策劃,辨別工程項目構(gòu)思策劃與實施策劃,進行房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃;區(qū)分可行性研究的不同階段和內(nèi)容,開展市場研究、工程項目經(jīng)濟評價、環(huán)境影響評價和社會評價;規(guī)范編制工程項目可行性研究報告,進行可行性研究報告評估。

變動

第4章

4. 建設(shè)工程造價構(gòu)成及計價。辨析建設(shè)工程造價構(gòu)成,說明建筑安裝工程費用、設(shè)備及工器具購置費用、工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成和計算方法,理解預(yù)備費和建設(shè)期利息計算方法;選用恰當(dāng)方法進行投資估算和概預(yù)算編制,編制工程量清單、招標(biāo)控制價和投標(biāo)報價,說明建設(shè)工程承包合同價款內(nèi)容;理解合同價款調(diào)整事項和調(diào)整方法,按照規(guī)定程序和方法進行合同價款結(jié)算;編制竣工決算,理解竣工決算報批過程。

4. 建設(shè)工程造價構(gòu)成及計價。辨析建設(shè)工程造價構(gòu)成,說明建筑安裝工程費用、設(shè)備及工器具購置費用、工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成和計算方法,理解預(yù)備費和建設(shè)期利息計算方法;選用恰當(dāng)方法進行投資估算和概預(yù)算,編制工程量清單、招標(biāo)控制價和投標(biāo)報價,說明建設(shè)工程承包合同價款內(nèi)容;理解合同價款調(diào)整事項和調(diào)整方法,按照規(guī)定程序和方法進行合同價款結(jié)算;編制竣工決算,理解竣工決算報批過程。

無變化

第5章

5. 工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)。理解工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)特點和分類,按照應(yīng)用程序編制工程網(wǎng)絡(luò)計劃,分析工程網(wǎng)絡(luò)計劃中的邏輯關(guān)系;按照繪圖規(guī)則編制雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃和單代號網(wǎng)絡(luò)計劃,進行時間參數(shù)計算,確定關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路;理解雙代號時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃,判定時間參數(shù);檢查分析網(wǎng)絡(luò)計劃實施情況,選用恰當(dāng)?shù)姆椒ㄕ{(diào)整網(wǎng)絡(luò)計劃。

5. 工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)。理解工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)特點和分類,按照應(yīng)用程序編制工程網(wǎng)絡(luò)計劃,分析工程網(wǎng)絡(luò)計劃中的邏輯關(guān)系;按照繪圖規(guī)則編制雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃和單代號網(wǎng)絡(luò)計劃,進行時間參數(shù)計算,確定關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路;理解雙代號時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃,判定時間參數(shù);檢查分析網(wǎng)絡(luò)計劃實施情況,選用恰當(dāng)?shù)姆椒ㄕ{(diào)整網(wǎng)絡(luò)計劃。

無變化

第6章

6. 建設(shè)工程招投標(biāo)。理解招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)主要內(nèi)容,分析招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)要求;理解勘察設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件內(nèi)容,進行建設(shè)工程勘察設(shè)計招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)和評標(biāo);理解建設(shè)工程施工招標(biāo)方式和程序,進行施工招標(biāo)策劃;理解投標(biāo)要求和程序,運用投標(biāo)報價策略,進行施工投標(biāo);理解施工評標(biāo)程序,進行施工評標(biāo)和合同簽訂。

6. 建設(shè)工程招投標(biāo)。理解招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)主要內(nèi)容,分析招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)要求;理解勘察設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件內(nèi)容,進行建設(shè)工程勘察設(shè)計招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)和評標(biāo);理解建設(shè)工程施工招標(biāo)方式和程序,進行施工招標(biāo)策劃;理解投標(biāo)要求和程序,運用投標(biāo)報價策略,進行施工投標(biāo);理解施工評標(biāo)程序,進行施工評標(biāo)和合同簽訂。

 

無變化

第7章

7. 建設(shè)工程合同管理。理解建設(shè)工程勘察合同內(nèi)容,訂立勘察合同,進行勘察合同履行管理;理解建設(shè)工程設(shè)計合同內(nèi)容,訂立設(shè)計合同,進行設(shè)計合同履行管理;理解建設(shè)工程施工合同內(nèi)容,訂立施工合同,進行施工合同履行管理,處理施工索賠,理解施工合同糾紛審理要求;管理設(shè)計施工總承包合同,理解國際工程常用合同文本。

 

7.建設(shè)工程合同管理。理解建設(shè)工程勘察合同內(nèi)容,訂立勘察合同,進行勘察合同履行管理;理解建設(shè)工程設(shè)計合同內(nèi)容,訂立設(shè)計合同,進行設(shè)計合同履行管理;理解建設(shè)工程施工合同內(nèi)容,訂立施工合同,進行施工合同履行管理,處理施工索賠,理解施工合同糾紛審理要求;管理設(shè)計施工總承包合同,理解國際工程常用合同文本。

無變化

第8章

8. 建設(shè)工程監(jiān)理。理解建設(shè)工程監(jiān)理制度,分析建設(shè)工程監(jiān)理的法律地位和責(zé)任;理解建設(shè)工程監(jiān)理合同內(nèi)容,訂立監(jiān)理合同,進行監(jiān)理合同履行管理;分析建設(shè)工程監(jiān)理組織模式和人員職責(zé),編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細(xì)則;理解建設(shè)工程監(jiān)理工作內(nèi)容和主要工作方式。

8. 建設(shè)工程監(jiān)理。理解建設(shè)工程監(jiān)理制度,分析建設(shè)工程監(jiān)理的法律地位和責(zé)任;理解建設(shè)工程監(jiān)理合同內(nèi)容,訂立監(jiān)理合同,進行監(jiān)理合同履行管理;分析建設(shè)工程監(jiān)理組織模式和人員職責(zé),編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細(xì)則;理解建設(shè)工程監(jiān)理工作內(nèi)容和主要工作方式。

無變化

第9章

9. 建設(shè)工程風(fēng)險管理與保險。辨析工程風(fēng)險類別,理解工程風(fēng)險管理內(nèi)容,選擇適當(dāng)?shù)姆椒ㄗR別和分析評價工程風(fēng)險,制定合理的工程風(fēng)險應(yīng)對策略,實施工程風(fēng)險監(jiān)控;理解工程保險特征及類型,針對建筑工程一切險、安裝工程一切險、職業(yè)責(zé)任保險、意外傷害保險、工程質(zhì)量保證保險等提出實施方案。

9. 建設(shè)工程風(fēng)險管理與保險。辨析工程風(fēng)險類別,理解工程風(fēng)險管理內(nèi)容,選擇適當(dāng)?shù)姆椒ㄗR別和分析評價工程風(fēng)險,制定合理的工程風(fēng)險應(yīng)對策略,實施工程風(fēng)險監(jiān)控;理解工程保險特征及類型,針對建筑工程一切險、安裝工程一切險、職業(yè)責(zé)任保險、意外傷害保險、工程質(zhì)量保證保險等提出實施方案。

無變化

第10章

10. 建筑信息模型(BIM)與建筑智能化。理解BIM技術(shù)特征,分析BIM技術(shù)應(yīng)用價值和發(fā)展趨勢,理解BIM技術(shù)在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計、施工、運營維護全壽命期的應(yīng)用;解釋智能建筑與智慧城市,選擇適宜的智能制造技術(shù)賦能建筑業(yè)。

10. 建筑信息模型(BIM)與建筑智能化。理解BIM技術(shù)特征,分析BIM技術(shù)應(yīng)用價值和發(fā)展趨勢,理解BIM技術(shù)在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計、施工、運營維護全壽命期的應(yīng)用;解釋智能建筑與智慧城市,理解新一代智能制造技術(shù)在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用

變動

第11章

11.綠色建筑。辨別綠色建筑特征,理解綠色建筑相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn);圍繞建筑節(jié)能及可再生能源利用、建筑節(jié)地與城市地下空間開發(fā)、建筑節(jié)水與城市雨水利用、建筑節(jié)材與綠色建筑設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)環(huán)境控制與室外環(huán)境設(shè)計等方面分析綠色建筑技術(shù)體系;應(yīng)用我國綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)進行綠色建筑評價;理解國外代表性綠色建筑評價體系主要內(nèi)容。

11.綠色建筑。辨別綠色建筑特征,理解綠色建筑相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn);圍繞建筑節(jié)能及可再生能源利用、建筑節(jié)地與城市地下空間開發(fā)、建筑節(jié)水與城市雨水利用、建筑節(jié)材與綠色建筑設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)環(huán)境控制與室外環(huán)境設(shè)計等方面分析綠色建筑技術(shù)體系;應(yīng)用我國綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)進行綠色建筑評價;理解國外代表性綠色建筑評價體系主要內(nèi)容。

無變化

第12章

12.裝配式建筑。辨別裝配式建筑特征,說明裝配式建筑實施模式,分析裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)和原則;結(jié)合混凝土結(jié)構(gòu)體系、鋼結(jié)構(gòu)體系、木結(jié)構(gòu)體系、組合結(jié)構(gòu)體系、裝配化裝修體系分析裝配式建筑的技術(shù)經(jīng)濟特點及適用場景;理解裝配式建筑評價單元及內(nèi)容、評價時點與方法,進行裝配式建筑評價。

12.裝配式建筑。辨別裝配式建筑特征,說明裝配式建筑實施模式,分析裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)和原則;結(jié)合混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、組合結(jié)構(gòu)、裝配化裝修分析裝配式建筑的技術(shù)經(jīng)濟特點及適用場景;理解裝配式建筑評價單元及內(nèi)容、評價時點與方法,進行裝配式建筑評價。

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