中級經(jīng)濟(jì)師考試有10個專業(yè)可以選擇，選擇報考建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)的人并不多，即便如此高頓經(jīng)濟(jì)師小編還是要整理一部分2019年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》精選習(xí)題，方便考生們學(xué)習(xí)備考。
2019年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》精選習(xí)題

一、單項選擇題

1、大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動的分散化過程，稱為()。(2011年真題)
A.郊區(qū)化
B.過度城市化
C.逆城市化
D.再城市化
答案：C
解析：本題考查逆城市化的概念。逆城市化是大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動的分散化過程。
2、農(nóng)產(chǎn)品的銷售價格為V，生產(chǎn)成本為E，運輸成本為T，農(nóng)業(yè)經(jīng)營利潤P可表示為()。
A.P=V+E+T
B.P=V-E+T
C.P=V-E-T
D.P=V+E-T
答案：C
解析：本題考查杜能農(nóng)業(yè)區(qū)位理論的假設(shè)前提。農(nóng)產(chǎn)品的銷售價格V、生產(chǎn)成本E、運輸成本T、農(nóng)業(yè)經(jīng)營利潤P四者之間的關(guān)系為P=V-E-T。
3、某塊土地的地租為200萬元，價格為4000萬元。若該塊土地的地租增加到300萬元，利息率不變，則價格為()萬元。(2010年真題)
A.4000
B.6000
C.9000
D.10000
答案：B
解析：本題考查地租與地價的關(guān)系。若每年的地租額為定值R，并且折現(xiàn)率i不變，則地租與地價之間的數(shù)量關(guān)系為：P=R/i。由土地的地租為200萬元，價格為4000萬元，得出i=200/4000=5%，所以當(dāng)?shù)刈鉃?00萬時，土地價格為300/5%=6000。
4、關(guān)于地租的說法，錯誤的是()。(2011年真題)
A.絕對地租是土地所有者憑借對土地使用權(quán)的壟斷所取得的地租
B.級差地租Ⅰ是不同土地由于肥力等不同而形成的差別地租
C.壟斷地租是由于產(chǎn)品的壟斷價格帶來的超額利潤而轉(zhuǎn)化成的地租
D.地租的本質(zhì)是超額報酬或超額利益
答案：A
解析：本題考查地租的概念。絕對地租是土地所有者憑借對土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租。
5、按城市人口規(guī)模，城市分為()。(2011年真題)
A.直轄市、地級市、縣級市
B.單中心城市、多中心城市
C.棋盤形城市、放射形城市、不規(guī)則形城市
D.超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市
答案：D
解析：本題考查城市的分類。A選項是按城市行政等級劃分的，B選項是按城市內(nèi)部結(jié)構(gòu)劃分的，C選項是按城市道路格局劃分的。只有D選項是按城市人口規(guī)模劃分的。
6、國家為了公共利益的需求，可以依照法律規(guī)定對土地實行()并給予補償。
A.征收
B.征用
C.征收或者征用
D.征購
答案：C
解析：本題考查征收征用的共同點。國家為了公共利益的需求，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。
7、房屋征收實施單位在房屋征收過程中出現(xiàn)行為違法，此法律責(zé)任應(yīng)由()承擔(dān)。
A.房屋征收主體
B.房屋征收部門
C.房屋征收實施單位
D.房屋征收實施單位具體責(zé)任人員
答案：B
解析：本題考查國有土地上房屋征收與補償?shù)姆韶?zé)任。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負(fù)責(zé)，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。
8、國有土地上房屋征收的主體是()。
A.房地產(chǎn)開發(fā)商和建設(shè)用地單位
B.市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門
C.市、縣人民政府
D.房屋拆遷公司
答案：C
解析：本題考查房屋征收的主體。房屋征收的主體是市、縣級人民政府。
9、對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向()申請復(fù)核評估。
A.市政府
B.房地產(chǎn)征收指導(dǎo)部門
C.房地產(chǎn)征收部門
D.房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)
答案：D
解析：本題考查被征收房屋價值的評估。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。
10、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要拆遷一建筑面積為1000㎡的賓館，該賓館目前市場價為3000
元/㎡，八成新，擬采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，調(diào)換房屋的目前市場價為3500元/㎡，建筑面積為900㎡，九成新。雙方的結(jié)算差價為()萬元。
A.10
B.15
C.30
D.43.5
答案：B
解析：本題考查房地產(chǎn)征收補償?shù)姆绞?。?yīng)當(dāng)以被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價格和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場評估價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。
被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價格為3000×0.1=300(萬元)
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場評估價格為3500×0.09=315(萬元)
差價=315-300=15(萬元)
為何沒考慮成新，因為成新因素已經(jīng)體現(xiàn)在市場價格里面?？蓞⒖挤康禺a(chǎn)估價的成本法。
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