土地增值稅預繳率就是還沒有到土地增值稅納稅義務，預先征收一部分稅款的比率。預征稅款以納稅人每月申報取得的轉(zhuǎn)讓收入額(含預收款、定金)乘以預征率計算征收。那么小茶學姐和大家來詳細講一講。
土地增值稅預繳率是什么意思

土地增值稅預繳率是什么意思

土地增值稅預繳率就是還沒有到土地增值稅納稅義務，預先征收一部分稅款的比率。預征稅款以納稅人每月申報取得的轉(zhuǎn)讓收入額(含預收款、定金)乘以預征率計算征收。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預收款時，土地增值稅預繳率如下：

1、一般計稅方法下：預交土地增值稅=預收款/(1+11%)*土地增值稅預征率。

2、簡易計稅方法下：預交土地增值稅=預收款/(1+5%)*土地增值稅預征率。

土地增值稅預征率

1、別墅、高級公寓、度假村預征率為1%-3%；

2、營業(yè)用房預征率為1%-2%；

3、普通標準住宅預征率為1%以內(nèi)；其他類型預征率為0.5%-2%。

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