與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出包括：資本化的后續(xù)支出、費(fèi)用化的后續(xù)支出。

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)后續(xù)支出是什么？

一，資本化的后續(xù)支出

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。例如，企業(yè)為了提高投資性房地產(chǎn)的使用效能，往往需要對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建而使其更加堅(jiān)固耐用，或者通過(guò)裝修而改善其室內(nèi)裝潢，改擴(kuò)建或裝修支出滿足確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)將其資本化。

1.成本計(jì)量模式（同固定資產(chǎn)）

（1）進(jìn)入改擴(kuò)建、裝修階段，按賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入“在建”

借：投資性房地產(chǎn)—在建

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)

（2）發(fā)生改良、裝修支出

借：投資性房地產(chǎn)—在建

貸：銀行存款/應(yīng)付賬款等

（3）改擴(kuò)建或裝修完成

借：投資性房地產(chǎn)

貸：投資性房地產(chǎn)—在建

2.公允價(jià)值計(jì)量模式

（1）進(jìn)入改擴(kuò)建、裝修階段

借：投資性房地產(chǎn)—在建

貸：投資性房地產(chǎn)—成本

投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)（或借方）

（2）改擴(kuò)建、裝修完成

借：投資性房地產(chǎn)—成本

貸：投資性房地產(chǎn)—在建

二，費(fèi)用化的后續(xù)支出

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，如企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)所發(fā)生的支出，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益，借記“其他業(yè)務(wù)成本”等科目，貸記“銀行存款”等科目。

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