1.貸款利率
　　利率是一定時(shí)期內(nèi)利息額與本金的比率，公式表示為：利率=利息額／本金，它是衡量利息高低的指標(biāo)．有時(shí)也被稱為貨幣資本的價(jià)格。
　　根據(jù)資金借貸性質(zhì)、借貸期限長(zhǎng)短等，可把利率劃分為不同種類：法定利率和市場(chǎng)利率、短期利率和中長(zhǎng)期利率、固定利率和浮動(dòng)利率、名義利率和實(shí)際利率。
 
　　2.還款方式
　　客戶可以根據(jù)自己的收人情況，與銀行協(xié)商，轉(zhuǎn)換不同的還款方法。
 
　?。?）等額本息還款法
　　等額本息還款法是指在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息。每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=月利率×(1+月利率)還款期數(shù)／[(1+月利率)還款期數(shù)-1]×貸款本金。
　　等額本息還款法是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的．利息逐月遞減．本金逐月遞增。
 
　　（2）等額本金還款法
　　等額本金還款法是指在貸款期內(nèi)每月等額償還貸款本金。貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計(jì)算公式如下：
　　每月還款額=貸款本金／還款期數(shù)+(貸款本金-已還貸款本金累計(jì)額)×月利率
　　等額本金還款法的特點(diǎn)是定期、定額還本金，貸款余額以定額逐漸減少，每月付款及每月貸款余額也定額減少。
　　3.個(gè)人貸款定價(jià)
　　貸款價(jià)格=資金成本+貸款費(fèi)用+風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償費(fèi)+目標(biāo)利潤(rùn)
　　4.抵質(zhì)押率
　　抵質(zhì)押率：押品擔(dān)保債權(quán)的本息金額／押品評(píng)估價(jià)值×100％
　　5.房產(chǎn)稅的稅率
　　依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。
　　6.應(yīng)納稅額的計(jì)算
　　依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)計(jì)稅余值×1．2％
　　依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的應(yīng)納稅額=租金收入×12％