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租賃服務(wù)與倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)涉及的增值稅區(qū)分是什么?

2023-01-17 增值稅 1575人瀏覽
老師回答
  答:根據(jù)財(cái)稅[2016]36號(hào)文相關(guān)規(guī)定,租賃服務(wù),是指在約定時(shí)間內(nèi)將有形動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人使用且租賃物所有權(quán)不變更的業(yè)務(wù)活動(dòng),通常不提供人員進(jìn)行保管。一般納稅人提供上述倉(cāng)庫(kù)租賃服務(wù)屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),一般計(jì)稅方式下增值稅適用稅率為9%,老項(xiàng)目可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅則適用征收率5%。而倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)是指利用倉(cāng)庫(kù)、貨場(chǎng)或者其他場(chǎng)所代客貯放、保管貨物的業(yè)務(wù)活動(dòng)。換言之,就是如果企業(yè)將不動(dòng)產(chǎn)出租給其他企業(yè)或他人使用,同時(shí)提供人員進(jìn)行保管服務(wù),承擔(dān)保管責(zé)任,不屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃,而是屬于倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù),一般納稅人提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)增值稅適用稅率為6%。

  根據(jù)您的描述,我們理解為貴司承租上述倉(cāng)庫(kù)屬于租賃不動(dòng)產(chǎn),如果供應(yīng)商取得的此倉(cāng)庫(kù)屬于財(cái)稅[2016]36號(hào)規(guī)定的老項(xiàng)目,根據(jù)規(guī)定是可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅,增值稅征收率為5%,故對(duì)方開(kāi)具5%的發(fā)票。

  綜上,從發(fā)票稅率開(kāi)具的合規(guī)性角度觀察:如果上述倉(cāng)庫(kù)對(duì)供應(yīng)商而言是老項(xiàng)目,且供應(yīng)商選擇針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)老項(xiàng)目選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅,故開(kāi)具5%的發(fā)票是符合規(guī)定;除此之外應(yīng)該是不會(huì)的,建議退回重開(kāi);從發(fā)票內(nèi)容角度觀察,基于業(yè)務(wù)內(nèi)容與實(shí)質(zhì)的角度,我們更建議貴司與供應(yīng)商協(xié)商開(kāi)具倉(cāng)庫(kù)租賃服務(wù)發(fā)票內(nèi)容。


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    2023-01-20 11:01 4647人看過(guò)

武文潔

碩士

高頓研究院

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咨詢(xún)老師
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