精選解答
您的位置:主頁 > 財稅學(xué)院 > 增值稅 >

購置房產(chǎn)繳納的契稅和維修基金能否計入固定資產(chǎn)原值?

2020-12-18 增值稅 1239人瀏覽
老師回答
  答:根據(jù)《企業(yè)會計準則第4號—固定資產(chǎn)》第八條規(guī)定,外購固定資產(chǎn)的成本,包括購買價款、相關(guān)稅費、使固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產(chǎn)的運輸費、安裝費等。

  由于貴司在購買房產(chǎn)時繳納的契稅以及維修基金都是購置時必要的支出,所以貴司繳納的契稅和維修基金屬于使固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產(chǎn)的支出。故,貴司繳納的契稅和維修基金均需要計入固定資產(chǎn)原值。

  相關(guān)規(guī)定:

  《企業(yè)會計準則第4號—固定資產(chǎn)》

  第八條外購固定資產(chǎn)的成本,包括購買價款、相關(guān)稅費、使固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產(chǎn)的運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務(wù)費等。

  以一筆款項購入多項沒有單獨標價的固定資產(chǎn),應(yīng)當按照各項固定資產(chǎn)公允價值比例對總成本進行分配,分別確定各項固定資產(chǎn)的成本。

  購買固定資產(chǎn)的價款超過正常信用條件延期支付,實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的,固定資產(chǎn)的成本以購買價款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定。實際支付的價款與購買價款的現(xiàn)值之間的差額,除按照《企業(yè)會計準則第17號——借款費用》應(yīng)予資本化的以外,應(yīng)當在信用期間內(nèi)計入當期損益。

*版權(quán)聲明:
1、凡本網(wǎng)站注明“來源高頓網(wǎng)?!被颉皝碓锤哳D”,的所有作品,均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品,未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán),任何媒體、網(wǎng)站、個人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且使用時必須注明“來源高頓網(wǎng)?!被颉皝碓锤哳D”,并不得對作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進行刪減、替換等。違反上述聲明者,本網(wǎng)站將依法追究其法律責任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng),均盡力標明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息,并不意味著贊同其觀點或證實其描述,本網(wǎng)站不對其真實性負責。
4、如您認為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問題,請與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com,電話:021-31587497),本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。
  • 電子發(fā)票沒有發(fā)票章是否合規(guī)

    電子發(fā)票沒有發(fā)票章是否合規(guī)

    我司收到一張增值稅電子普通發(fā)票,發(fā)票上面沒有銷售方的發(fā)票章,是否合規(guī)?

    2022-12-15 11:54 41人看過
  • 電子專用發(fā)票如何保管

    電子專用發(fā)票如何保管

    現(xiàn)在增值稅電子專用發(fā)票沒有發(fā)票聯(lián)、抵扣聯(lián)之分,請問公司還需要將電子專票按照國稅發(fā)[2006]156 號文的規(guī)定打印出來單獨裝訂成冊嗎?

    2022-12-15 17:27 62人看過
  • 銷售免稅農(nóng)產(chǎn)品是否可以開專票

    銷售免稅農(nóng)產(chǎn)品是否可以開專票

    我司主營農(nóng)產(chǎn)品的銷售,對于銷售生雞蛋是否可以開具增值稅專用發(fā)票?

    2022-12-19 16:48 58人看過
  • 銷售青苗適用稅率是多少

    銷售青苗適用稅率是多少

    我司為某國有企業(yè),公司有一塊土地,土地租給個人用于種植青苗。現(xiàn)我司收回土地的同時將地上青苗也收購,然后將收購的青苗進行出售處理。請問,我

    2022-12-15 11:54 58人看過
  • 進口貨物退運已抵扣進項如何處理

    進口貨物退運已抵扣進項如何處理

    進口貨物,己報關(guān)己繳納進口關(guān)稅增值稅,未放行,因國家政策原因無法進口,故貨物己辦理退運,海關(guān)未辦理退進口關(guān)稅增值稅。該進口增值稅己申報進

    2022-12-15 17:28 40人看過
  • 三流不一致是否不得抵扣進項

    三流不一致是否不得抵扣進項

    國內(nèi)A公司為B公司提供技術(shù)服務(wù),A公司像B開具技術(shù)服務(wù)費的發(fā)票。由于B公司賬戶被凍結(jié),現(xiàn)委托子公司C代B公司支付款項給A,請問,對于該種情況,B公司

    2022-12-15 17:28 53人看過
  • 開具的電子專用發(fā)票可以作廢重開嗎?

    開具的電子專用發(fā)票可以作廢重開嗎?

    我司是一家新辦服務(wù)型企業(yè),允許開具增值稅電子專用發(fā)票。我司當月開具了一張增值稅電子專票發(fā)票,但發(fā)現(xiàn)金額填錯了,請問我司可以作廢重開嗎?

    2023-01-20 11:01 4528人看過
  • 通行費電子票據(jù)匯總單可以代替發(fā)票使用嗎?

    通行費電子票據(jù)匯總單可以代替發(fā)票使用嗎?

    我司銷售人員近期拿了一份通行費電子票據(jù)匯總單來財務(wù)進行報銷,沒有發(fā)票。請問,銷售人員拿來的電子票據(jù)匯總單可以代替發(fā)票使用嗎?

    2023-01-20 11:01 3794人看過
  • 承租再轉(zhuǎn)租的房產(chǎn)適用新收入準則還是新租賃準

    承租再轉(zhuǎn)租的房產(chǎn)適用新收入準則還是新租賃準

    我們公司經(jīng)營租賃的房產(chǎn),又對外轉(zhuǎn)租,請問取得的租金收入是適用新租賃準則還是新收入準則?

    2023-01-20 11:01 4633人看過
  • 雙抬頭海關(guān)繳款書如何抵扣?

    雙抬頭海關(guān)繳款書如何抵扣?

    我司產(chǎn)品主要通過進口取得,但因為沒有相關(guān)資質(zhì),故委托了代理商幫忙進口貨物。針對該進口貨物取得的海關(guān)開具的雙抬頭海關(guān)繳款書,請問該繳款書應(yīng)由誰進行抵扣?

    2023-01-20 11:01 4708人看過
  • 新準則下的專項應(yīng)付款和政府補助有什么區(qū)別?

    新準則下的專項應(yīng)付款和政府補助有什么區(qū)別?

    專項應(yīng)付款屬于和政府有關(guān)的資金,而政府補助也是屬于政府給予的資金,請問二者新會計準則執(zhí)行上有什么區(qū)別嗎?

    2023-01-20 11:01 3769人看過
  • 盈余公積是否可以全額彌補虧損?

    盈余公積是否可以全額彌補虧損?

    我司經(jīng)營十年有余,在以往年度利潤盈利的時候提取了盈余公積,這幾年經(jīng)營利潤為虧損,假如目前財務(wù)報表數(shù)據(jù)累計值的情況是:實收資本 800 萬,盈余公積 300 萬,未分配利潤-300萬(累計虧損)?,F(xiàn)在可否用盈余公積彌補虧損?如果可以用盈余公積彌補虧損,是否可以將盈余公積 300 萬全部用于彌補虧損?還是需要留存的盈余公積不得少于注冊資本的 25%?

    2023-01-20 11:01 4125人看過

張曉萌

碩士

高頓研究院

  • 3736

    精選解答
  • 62373

    閱讀量
咨詢老師
  • 2023年注會報名和考試時間官方定檔了!中注協(xié):4月6號報名,8月25號開始考試~
    2023年注會報名和考試時間已經(jīng)正式定檔了,注會的報名時間是4月6日-28日,注會考試時間是8月25-27日,注會的報名時間和考試時間間隔約四個月,考生務(wù)必要在規(guī)定的時間內(nèi)進行注會的報名和考試的報名,并按時參加注會考試,才有可能通過注會考試哦。
  • 注會年薪大概多少錢?考了注會有什么用?
    注冊會計師的年薪是比較可觀的,但是具體的薪資標準會根據(jù)不同的城市,不同的公司,不同的個人能力有較大的區(qū)別,但整體的水平是總體向上的趨勢,所以大家可以得到的回報,未來的發(fā)展,都是很不錯的。
  • 注冊會計師需要幾年考完?官方:最快兩年,最慢也要五年內(nèi)!
    注冊會計師最快兩年就能考完,慢的話可能五六年考完,但是考生不必一次報考完全部的考試科目,是可以分批報考的,所以小伙伴們也不用過于擔心,只要在規(guī)定的時間內(nèi)考完就可以了。
  • 注冊會計師有用嗎?用處很多,不考可惜!
    作為財會界的證書天花板,注冊會計師證書的含金量是非常高的,所以考取注冊會計師證書后,大家可以享受到注冊會計師證書帶來的非常多福利政策,用處也是非常之多的。
  • 考cpa需要什么學(xué)歷?學(xué)歷不夠也可以報名嗎?真實答案竟是!
    考cpa需要滿足“高等專科以上學(xué)校畢業(yè)學(xué)歷”,高等專科以上學(xué)校畢業(yè)學(xué)歷即通常所說的大學(xué)??疲ù髮#W(xué)歷,高職(高等職業(yè)學(xué)校)和高專(高等??茖W(xué)校)畢業(yè)后均取得高等專科學(xué)歷。