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物業(yè)管理費(fèi)包括哪些方面的費(fèi)用

2021-12-14 綜合培訓(xùn) 932人瀏覽
老師回答
物業(yè)管理費(fèi)包括管理、服務(wù)人員的工資和福利,公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi),綠化管理費(fèi),清潔衛(wèi)生費(fèi),保安費(fèi),辦公費(fèi),物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊率等。
一般的物業(yè)管理費(fèi)包含以下類別:
1、公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用,包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施
2、聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。
3、公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等。
4、購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。
5、物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。
6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。
7、清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。
8、公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
9、更新儲(chǔ)備金,即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。
10、聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。
11、節(jié)日裝飾的費(fèi)用。
12、管理者酬金。
13、行政辦公支出,包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。
14、公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。
15、其他為管理而發(fā)生的合理支出。
另外的項(xiàng)目詳見相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。
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    不計(jì)入長(zhǎng)期股權(quán)投資的入賬成本,計(jì)入稅金及附加,《印花稅暫行條例施行細(xì)則》第十條規(guī)定,印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅.《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于資金賬簿印花稅問題的通知》(國(guó)稅發(fā)[1994]25號(hào))第一條規(guī)定,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位執(zhí)行"兩則"后,其"記載資金的賬簿"的印花稅計(jì)稅依據(jù)改為"實(shí)收資本"與"資本公積"兩項(xiàng)的合計(jì)金額。

    2022-11-03 14:11 4234人看過
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    2022-11-03 14:11 3484人看過
  • 開跨年度沖紅如何確定當(dāng)月收入

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    1、如果發(fā)生費(fèi)用金額不大,可列今年的費(fèi)用或成本,當(dāng)月收入加上發(fā)票額度即可。2、如果發(fā)生的費(fèi)用金額較大,要通過以前年度損益調(diào)整,調(diào)整去年末的未分配利潤(rùn)按照權(quán)責(zé)發(fā)生制原則。當(dāng)期發(fā)生的費(fèi)用當(dāng)期入賬,而不是取得發(fā)票的時(shí)間,如果時(shí)間是去年,調(diào)整計(jì)入以前年度損益調(diào)整即可。3、如果正常合理的費(fèi)用,且金額較小,可計(jì)入收到發(fā)票的當(dāng)期。如果金額較大,需調(diào)整去年的應(yīng)稅所得額,可通過以前年度損益調(diào)整科目來調(diào)整。

    2022-11-03 14:11 4827人看過
  • 增值稅留抵注銷時(shí)可以退嗎

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    2022-11-03 14:11 3076人看過
  • 公司減免的社保費(fèi)怎么入賬

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    2022-11-03 14:11 3518人看過
  • 費(fèi)用掛賬憑證怎么做

    費(fèi)用掛賬憑證怎么做

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    2022-11-03 14:11 3896人看過

張老師

碩士

高頓研究院

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咨詢老師
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