拆遷后處置無形資產(chǎn)怎么做賬

2021-09-30 中級會計職稱 1049人瀏覽

老師回答

房地產(chǎn)企業(yè)將取得的土地再還給政府，也屬于處置土地使用權(quán)的一種形式，會計處理時，按處置“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”進行賬務處理。借：銀行存款，累計攤銷(征用部分)，貸：無形資產(chǎn)(征用部分)，應交稅費，營業(yè)外收入。

企業(yè)政策性搬遷，是指由于社會公共利益的需要，在政府主導下企業(yè)進行整體搬遷或部分搬遷。企業(yè)由于下列需要之一，提供相關(guān)文件證明資料的，屬于政策性搬遷：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

什么是無形資產(chǎn)？

是指不具有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)。廣義的無形資產(chǎn)是指貨幣資金、金融資產(chǎn)、長期股權(quán)投資、專利權(quán)、商標權(quán)等，但是，會計上通常將無形資產(chǎn)作狹義的理解，即會計上的無形資產(chǎn)是指專利權(quán)、商標權(quán)等。轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)的行為，常見的轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)有轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓商標權(quán)、轉(zhuǎn)讓專利權(quán)等。

企業(yè)持有的無形資產(chǎn)，通常來源于合同性權(quán)利或是其他法定權(quán)利，而且合同或法律規(guī)定有明確的使用年限，其使用壽命不超過規(guī)定合同或法律規(guī)定年限。如果合同性權(quán)利或其他法定權(quán)利能夠在到期時因續(xù)約等延續(xù)，且有證據(jù)表明企業(yè)續(xù)約不需要付出大額成本的，續(xù)約期應當計入使用壽命。

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