用益物權(quán)的客體只能是不動產(chǎn)嗎

2023-08-04 中級會計職稱 1074人瀏覽

老師回答

　　用益物權(quán)的客體包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。目前我國民事法律規(guī)定了土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)和地役權(quán)五種用益物權(quán)。尚未規(guī)定具體的動產(chǎn)用益物權(quán)的類型。

　　用益物權(quán)的概念與特征：

　　1.用益物權(quán)，是指對他人所有之物享有以占有、使用、收益為內(nèi)容的限制物權(quán)。

　　2.《民法典》規(guī)定的用益物權(quán)主要包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)和地役權(quán)。

　　3.用益物權(quán)人只要不違反法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定，即可獨占地、排他性地支配標(biāo)的物，任何其他人，包括所有權(quán)人，均不得妨礙其行使權(quán)利。

　　4.用益物權(quán)的特征

　　（1）用益物權(quán)以對物的使用、收益為其主要內(nèi)容，并以對物的占有為前提。

　　（2）用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)均為限制物權(quán)，但前者取向于標(biāo)的物的使用價值，后者取向于標(biāo)的物的交換價值。

　　（3）用益物權(quán)是他物權(quán)、限制物權(quán)、有期限物權(quán)。

　　（4）用益物權(quán)是不動產(chǎn)物權(quán)，其標(biāo)的物只限于不動產(chǎn)。

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