有編制教師買房的優(yōu)勢(shì)

2021-11-25 教師資格證 601人瀏覽

老師回答

優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在：

1.公積金買房壓力小

教師的編制屬于全額撥款事業(yè)單位編制，享受事業(yè)單位的待遇。因此有編制教師的工作是非常穩(wěn)定的，并且繳納的公積金也多，買房的時(shí)候首付比例相對(duì)來說低，購房要求沒那么高。

教師公積金買房可以選擇公積金貸款。商業(yè)貸款只能借到限額的70%，買家承受首付的壓力。另一方面，公積金貸款可以貸出9.5%，而買家承擔(dān)的首付壓力較小。在編教師的五險(xiǎn)一金的繳費(fèi)額度比非編教師要高很多，買房的時(shí)候就能體現(xiàn)出優(yōu)勢(shì)了，能夠以比較低的公積金貸款利率，貸款到更多的款項(xiàng)，這樣后期的還款壓力也相對(duì)比較小。

2.利率比較低

和商業(yè)貸款相比較，公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)(含5年)，月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。國家規(guī)定公積金貸款額度高不能超過教師退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。

3.可提前還貸

住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進(jìn)行提前還款。也就是說可以提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時(shí)間、金額、次數(shù)的限制，教師隨時(shí)都可以提前還款，不會(huì)收取借款人任何費(fèi)用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

4.放款速度快

由于住房公積金的特殊性，放款速度要明顯比商業(yè)貸款速度快，這會(huì)幫你剩下很多麻煩，讓教師的購房更具優(yōu)勢(shì)，盡早購得心儀的房屋。

優(yōu)先分配或租賃、首付房款折扣、允許公積金貸款、銀行貸款利率低、部分學(xué)校還提供購房補(bǔ)貼等。

不同地區(qū)給予教師購房的補(bǔ)助有所差異，需要以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。就算購房沒優(yōu)惠也可以用公積金，教師公積金買房：低利率、首付壓力小、可提前還貸、放貸速度快，還是很有優(yōu)勢(shì)的喲~
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