銷售不動產(chǎn)業(yè)務(wù)的賬務(wù)如何處理
2019-07-30
稅務(wù)師
1779人瀏覽
老師回答
你好，銷售不動產(chǎn)業(yè)務(wù)的賬務(wù)可以根據(jù)一般納稅人轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)取得的時間去處理，適用的計稅方法包含簡易計稅方法計稅和一般計稅方法計稅。
(1)銷售非自建不動產(chǎn)
?、僖话慵{稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費(fèi)用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報納稅。
?、谝话慵{稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產(chǎn)，選擇適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費(fèi)用為銷售額計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費(fèi)用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額，按照5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報納稅。
?、垡话慵{稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后取得(不含自建)的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費(fèi)用為銷售額計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費(fèi)用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額，按照5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報納稅。
(2)銷售自建不動產(chǎn)
①一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報納稅。
?、谝话慵{稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，選擇適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費(fèi)用為銷售額計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費(fèi)用，按照5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報納稅。
*版權(quán)聲明：
1、凡本網(wǎng)站注明“來源高頓網(wǎng)?！被颉皝碓锤哳D”，的所有作品，均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品，未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán)，任何媒體、網(wǎng)站、個人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的，應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用，且使用時必須注明“來源高頓網(wǎng)校”或“來源高頓”，并不得對作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進(jìn)行刪減、替換等。違反上述聲明者，本網(wǎng)站將依法追究其法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng)，均盡力標(biāo)明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實其描述，本網(wǎng)站不對其真實性負(fù)責(zé)。
4、如您認(rèn)為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問題，請與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com，電話：021-31587497)，本網(wǎng)站核實確認(rèn)后會盡快予以處理。
-
稅務(wù)師成績查詢?nèi)肟谠谥袊远悇?wù)師協(xié)會官網(wǎng)開通。成績查詢?nèi)肟陂_通后，考生可直接登錄中國注冊稅務(wù)師協(xié)會官網(wǎng)或登錄全國稅務(wù)師職業(yè)資格考試報名
2023-03-16 14:54
116人看過
-
1、是選拔稅務(wù)專業(yè)人員的優(yōu)先條件為積分落戶加分 擁有稅務(wù)師或其他與稅收工作密切相關(guān)的資格證書者給予加分或優(yōu)先錄取，對公職人員未來的提拔是有
2023-03-16 14:52
183人看過
-
2023年稅務(wù)師報名時間還暫未確定，但通過近3年稅務(wù)師報名時間來看，預(yù)計2023年稅務(wù)師考試報名開始時間為2023年5月份。 如果準(zhǔn)備報名2023年稅務(wù)師考試的話
2023-03-16 14:45
108人看過
-
1、會對其他會計考試產(chǎn)生影響 現(xiàn)在很多地區(qū)都將繼續(xù)教育與會計職稱考試相關(guān)聯(lián)。小伙伴們千萬不要因小失大，有些考生就是因為沒能完成繼續(xù)教育而導(dǎo)
2023-03-16 14:42
78人看過
-
根據(jù)人力資源和社會保障部《關(guān)于33項專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試實行相對固定合格標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通告》，稅務(wù)師職業(yè)資格考試自2022年度起實行相對固定
2023-03-16 14:39
115人看過
-
根據(jù)大數(shù)據(jù)統(tǒng)計，稅務(wù)師考試通過率在20%-30%左右，通過率不高，一方面原因是考試難度，另一方面主要原因是棄考率比較高，甚至高達(dá)50%。所以準(zhǔn)備報考或
2023-03-16 14:38
52人看過
精選解答
