銷售不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)的賬務(wù)如何處理

2019-07-30 稅務(wù)師 1779人瀏覽

老師回答

　　你好，銷售不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)的賬務(wù)可以根據(jù)一般納稅人轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)取得的時(shí)間去處理，適用的計(jì)稅方法包含簡易計(jì)稅方法計(jì)稅和一般計(jì)稅方法計(jì)稅。

　　(1)銷售非自建不動(dòng)產(chǎn)

　?、僖话慵{稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

　?、谝话慵{稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)，選擇適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額，按照5%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

　　③一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額，按照5%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

　　(2)銷售自建不動(dòng)產(chǎn)

　　①一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

　?、谝话慵{稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，選擇適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，按照5%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

上一篇：應(yīng)交增值稅有哪些明細(xì)科目
下一篇：納稅審查的基本方法有哪些

*版權(quán)聲明：
1、凡本網(wǎng)站注明“來源高頓網(wǎng)?！被颉皝碓锤哳D”，的所有作品，均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品，未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán)，任何媒體、網(wǎng)站、個(gè)人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的，應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用，且使用時(shí)必須注明“來源高頓網(wǎng)?！被颉皝碓锤哳D”，并不得對作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進(jìn)行刪減、替換等。違反上述聲明者，本網(wǎng)站將依法追究其法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng)，均盡力標(biāo)明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述，本網(wǎng)站不對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
4、如您認(rèn)為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問題，請與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com，電話：021-31587497)，本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會(huì)盡快予以處理。

相關(guān)精選解答 更多>

稅務(wù)師2022成績在哪里可以查詢

稅務(wù)師成績查詢?nèi)肟谠谥袊远悇?wù)師協(xié)會(huì)官網(wǎng)開通。成績查詢?nèi)肟陂_通后，考生可直接登錄中國注冊稅務(wù)師協(xié)會(huì)官網(wǎng)或登錄全國稅務(wù)師職業(yè)資格考試報(bào)名

2023-03-16 14:54 116人看過
稅務(wù)師證有什么用

1、是選拔稅務(wù)專業(yè)人員的優(yōu)先條件為積分落戶加分擁有稅務(wù)師或其他與稅收工作密切相關(guān)的資格證書者給予加分或優(yōu)先錄取，對公職人員未來的提拔是有

2023-03-16 14:52 183人看過
2023年稅務(wù)師報(bào)名時(shí)間是什么時(shí)候

2023年稅務(wù)師報(bào)名時(shí)間還暫未確定，但通過近3年稅務(wù)師報(bào)名時(shí)間來看，預(yù)計(jì)2023年稅務(wù)師考試報(bào)名開始時(shí)間為2023年5月份。如果準(zhǔn)備報(bào)名2023年稅務(wù)師考試的話

2023-03-16 14:45 108人看過
稅務(wù)師繼續(xù)教育沒學(xué)完有影響嗎

1、會(huì)對其他會(huì)計(jì)考試產(chǎn)生影響現(xiàn)在很多地區(qū)都將繼續(xù)教育與會(huì)計(jì)職稱考試相關(guān)聯(lián)。小伙伴們千萬不要因小失大，有些考生就是因?yàn)闆]能完成繼續(xù)教育而導(dǎo)

2023-03-16 14:42 78人看過
稅務(wù)師考試成績多少分合格

根據(jù)人力資源和社會(huì)保障部《關(guān)于33項(xiàng)專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試實(shí)行相對固定合格標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通告》，稅務(wù)師職業(yè)資格考試自2022年度起實(shí)行相對固定

2023-03-16 14:39 115人看過
稅務(wù)師考試的通過率是多少

根據(jù)大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，稅務(wù)師考試通過率在20%-30%左右，通過率不高，一方面原因是考試難度，另一方面主要原因是棄考率比較高，甚至高達(dá)50%。所以準(zhǔn)備報(bào)考或

2023-03-16 14:38 52人看過