房地產(chǎn)營改增稅率是多少
2019-08-06
稅務師
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老師回答
你好，房地產(chǎn)營改增稅率是11%。
2016年5月1日起，全面推開營改增試點，將建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè)納入試點范圍。其中房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)稅率確認為11％。由于此次“營改增”還涉及到個人二手房的買賣，也就是說個人買賣二手房此前需要繳納的營業(yè)稅也改為了增值稅。
財政部負責人表示，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè)4個行業(yè)納入營改增試點范圍后，現(xiàn)行營業(yè)稅納稅人全部改征增值稅。其中，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用11％稅率，金融業(yè)和生活服務業(yè)適用6％稅率。這些新增試點行業(yè)，涉及納稅人近1000萬戶，是前期營改增試點納稅人總戶數(shù)的近1.7倍；年營業(yè)稅規(guī)模約1.9萬億元，占原營業(yè)稅總收入的比例約80％。
不過，由于原先房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)稅稅率為5％，而改為增值稅后的稅率為11％，外界擔憂或會增加企業(yè)和個人的稅負。
2017年3月5日李克強總理在《政府工作報告》中提出，5月1日起，全面實施營改增，并承諾確保所有行業(yè)稅負只減不增。如今，房地產(chǎn)營改增稅率表已經(jīng)正式落實，房地產(chǎn)業(yè)營改增稅率確認為11％。
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