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抵押權優(yōu)先受償效力是什么

2022-06-01 稅務師 1363人瀏覽
老師回答
抵押權優(yōu)先受償效力是債務人不履行到期債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價或以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。
協(xié)議損害其他債權人利益的,其他債權人可以在知道或應當知道撤銷事由之日起1年內請求法院撤銷該協(xié)議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押權的實現(xiàn)順序
(1)已登記的抵押權優(yōu)于未登記的抵押權清償。
(2)均已登記的抵押權,按照登記的先后順序清償,順序相同的,按債權比例清償。
(3)均未登記的抵押權,按債權比例清償。
抵押權的消滅原因
(1)主債權消滅。
(2)抵押權實現(xiàn)。
(3)抵押物因不可歸責于任何人的事由而滅失。
(4)抵押權人放棄抵押權。
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裴俊偉

稅務師

高頓稅務研究院專家、《稅務師考試做題有套路》編委

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