轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入是什么

2021-12-03 CPA 763人瀏覽

老師回答

財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入是指納稅人有償轉(zhuǎn)讓各類財產(chǎn)取得的收入，包括轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)、有價證券、股權(quán)以及其他財產(chǎn)而取得的收入。企業(yè)所得稅法規(guī)定的“轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入”包括轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、股權(quán)、債權(quán)取得的收入。

解析

1、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入是以個人每次轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)取得的收入額減除財產(chǎn)原值和合理的費用后的余額為應(yīng)納稅所得額。其中，"每次"是指以一件財產(chǎn)的所有權(quán)一次轉(zhuǎn)讓取得的收入為一次。財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得中允許扣除的財產(chǎn)原值是指：有價證券：其原值為買入價以及買入時按規(guī)定交納的有關(guān)費用。

一般地，轉(zhuǎn)讓債權(quán)采用"加權(quán)平均法"確定其應(yīng)予以減除原值和合理費用，計算公式如下：

一次賣出的該類的債券允許扣除的買價和費用=購進(jìn)該種類債券買入價和買進(jìn)過程中繳納的稅費總和÷購進(jìn)該種類債券總數(shù)量×一次賣出某一種債券數(shù)量+賣出的該種類債券過程中繳納的稅費

每次賣出債券應(yīng)納個人所得稅額=[該次賣出該類債券收入-該次賣出該類債券允許扣除的買價和費用]×20%

2、建筑物。其原值為建造費或者購進(jìn)價格以及其他有關(guān)費用。

3、土地使用權(quán)。其原值為取得土地使用權(quán)所支付的金額、開發(fā)土地的費用以及其他有關(guān)費用。

4、機(jī)器設(shè)備、車船。其原值為購進(jìn)價格、運輸費、安裝費以及其他有關(guān)費用。

5、其他財產(chǎn)。其原值參照以上方法確定。如果納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的財產(chǎn)原值憑。

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