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契稅優(yōu)惠的一般規(guī)定

2021-12-02 CPA 1947人瀏覽
老師回答
契稅優(yōu)惠的一般規(guī)定
1.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房，免征契稅。
2.承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。
3.公租房經(jīng)營(yíng)單位購(gòu)買住房作為公租房，免征契稅。
4.與個(gè)人購(gòu)買住房有關(guān)的契稅優(yōu)惠：
對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）
面積≤90平方米：減按1%稅率。
面積＞90平方米：減按1.5%稅率。
對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房（不含北京、上海、廣州、深圳的住房）
面積≤90平方米：減按1%稅率。
面積＞90平方米：減按2%稅率。
一、國(guó)家針對(duì)契稅優(yōu)惠的一些政策
1.國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。
2.對(duì)于城鎮(zhèn)職工來(lái)說(shuō)，如果按規(guī)定第一次購(gòu)買住房，是免征契稅的。
3.因?yàn)橐恍┎豢煽咕艿耐饨缫蛩睾褪棺》縼G失后而重新能夠購(gòu)買住房的，也可以根據(jù)實(shí)際情況減少一些契稅的。
二、特殊規(guī)定
1、企業(yè)公司制改造
一般而言，接收的一方如果沒(méi)有享受優(yōu)惠政策的話，就要繳納契稅。另外，要注意不征稅與免稅是不同的概念。
企業(yè)公司制改造中，承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
2、企業(yè)股權(quán)重組
在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位、個(gè)人承受企業(yè)股權(quán)，企業(yè)土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。
但在增資擴(kuò)股中，如果是以土地使用權(quán)來(lái)認(rèn)購(gòu)股份，則承受方需繳契稅。
國(guó)有、集體企業(yè)實(shí)施“企業(yè)股份合作制改造”，由職工買斷企業(yè)產(chǎn)權(quán)，或向其職工轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)，或者通過(guò)其職工投資增資擴(kuò)股，將原企業(yè)改造為股份合作制企業(yè)的，對(duì)改造后的股份合作制企業(yè)承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
3、企業(yè)合并、分立
(1)兩個(gè)或兩個(gè)以上的企業(yè)，依據(jù)法律規(guī)定、合同約定，合并改建為一個(gè)企業(yè)，對(duì)其合并后的企業(yè)承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
(2)企業(yè)依照法律規(guī)定、合同約定分設(shè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上投資主體相同的企業(yè)，對(duì)派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。
4、企業(yè)出售
國(guó)有、集體企業(yè)出售，被出售企業(yè)法人予以注銷，并且買受人妥善安置原企業(yè)30%以上職工的，對(duì)其承受所購(gòu)企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，減半征收契稅;全部安置原企業(yè)職工的，免征契稅。
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  • cpa考試時(shí)間和報(bào)名時(shí)間

    cpa考試時(shí)間和報(bào)名時(shí)間

    2023年注會(huì)報(bào)名時(shí)間安排在4月6日早8：00-4月28日晚8：00，具體以中注協(xié)官方公告為準(zhǔn)，近幾年cpa考試時(shí)間均安排在8月份，如果沒(méi)有什么特殊情況的話，預(yù)計(jì)

    2023-05-09 14:52 180人看過(guò)
  • cpa和法考哪個(gè)難

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    cpa考試相對(duì)綜合一些，如：《審計(jì)》科目比較偏文科，《財(cái)務(wù)成本管理》比較偏理科，如果是偏科比較嚴(yán)重的考生備考cpa過(guò)程會(huì)比較辛苦；法考整體偏文科

    2023-04-17 14:37 200人看過(guò)
  • cpa啥意思

    cpa啥意思

    cpa，是指通過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)業(yè)資格考試并取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)在會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的人員，英文全稱Certified Public Accountant，簡(jiǎn)稱為cpa，cpa專業(yè)考試科目為《

    2023-04-17 14:15 195人看過(guò)
  • cpa報(bào)名時(shí)間2023

    cpa報(bào)名時(shí)間2023

    2023年cpa報(bào)名時(shí)間：4月6日早8:00-4月28日晚20:00，2023年cpa考試時(shí)間也已經(jīng)確定啦，其中專業(yè)階段考試時(shí)間為8月25-27日，綜合階段考試時(shí)間為8月26日。

    2023-04-17 13:56 157人看過(guò)
  • acca難考還是cpa難考

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    acca和cpa這兩個(gè)考試，考試的難度都不低，并且從不同的維度來(lái)看，兩個(gè)考試的難度情況也是有一定變化的，但究竟如何選擇，其實(shí)最終還是要看大家未來(lái)在

    2023-04-14 14:56 168人看過(guò)
  • cpa好考嗎難度大嗎

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    cpa不好考，難度還是蠻大的，cpa專業(yè)階段平均通過(guò)率只有22%左右，作為財(cái)會(huì)界最高級(jí)別的人才考試，每年數(shù)以百萬(wàn)計(jì)的注會(huì)報(bào)名人數(shù)中，真正能通過(guò)考試的

    2023-04-14 14:37 152人看過(guò)
  • 注會(huì)綜合階段幾年內(nèi)通過(guò)

    注會(huì)綜合階段幾年內(nèi)通過(guò)

    注會(huì)綜合階段可以在任意時(shí)間內(nèi)通過(guò)，沒(méi)有年限限制。從2014年開(kāi)始，綜合階段考試已經(jīng)取消了5年限制，考生可以在任意時(shí)間段內(nèi)完成綜合階段考試。

    2023-05-15 08:05 3587人看過(guò)
  • 注會(huì)綜合階段幾年必須通過(guò)

    注會(huì)綜合階段幾年必須通過(guò)

    注會(huì)綜合階段考試沒(méi)有年限規(guī)定。從2014年開(kāi)始，綜合階段考試已經(jīng)取消了5年限制，考生可以在任意時(shí)間段內(nèi)完成綜合階段考試。

    2023-05-15 08:05 4002人看過(guò)
  • 注會(huì)成績(jī)可以保留幾年

    注會(huì)成績(jī)可以保留幾年

    注會(huì)成績(jī)專業(yè)階段保留5年，綜合階段沒(méi)有限制?？忌谝?guī)定的年限中通過(guò)注會(huì)考試，過(guò)期成績(jī)將作廢。

    2023-05-15 08:05 3731人看過(guò)
  • 2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試幾月份報(bào)名

    2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試幾月份報(bào)名

    根據(jù)有關(guān)通知，2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名時(shí)間是：2023年4月6日-28日，目前，2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名時(shí)間已截止，如有異議，請(qǐng)考生以中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。

    2023-05-12 18:05 3511人看過(guò)
  • 注冊(cè)會(huì)計(jì)師每年幾月份報(bào)名

    注冊(cè)會(huì)計(jì)師每年幾月份報(bào)名

    注冊(cè)會(huì)計(jì)師每年基本上都是4月份開(kāi)始報(bào)名。2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名時(shí)間是：2023年4月6日-28日，具體請(qǐng)關(guān)注中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站發(fā)布的相關(guān)信息。目前，2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名時(shí)間已截止。

    2023-05-12 18:05 3408人看過(guò)
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    2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試報(bào)名時(shí)間是4月份。2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試具體報(bào)名時(shí)間是：2023年4月6日-28日，具體請(qǐng)關(guān)注中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站發(fā)布的相關(guān)信息。

    2023-05-12 16:05 3322人看過(guò)

張旭峰

博士、注冊(cè)會(huì)計(jì)師

高頓CPA研究院首席專家、上財(cái)商學(xué)院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編

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咨詢老師
  • 報(bào)考注冊(cè)會(huì)計(jì)師的條件都有啥？權(quán)威解讀來(lái)了！
    專業(yè)階段的報(bào)名只需要高等專科以上學(xué)歷，或者具有會(huì)計(jì)或者相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上技術(shù)職稱。因此?？飘厴I(yè)生就是可以報(bào)考注冊(cè)會(huì)計(jì)師的。同時(shí)報(bào)名也沒(méi)有專業(yè)的限制，任何專業(yè)都可以報(bào)名參加考試。
  • 2023年度cpa考試科目及考試時(shí)間安排表（8月25日-27日）
    2023年度cpa考試科目及考試時(shí)間已確定！考試時(shí)間安排在2023年8月25日-27日。cpa專業(yè)階段考試科目：《會(huì)計(jì)》、《稅法》、《審計(jì)》、《經(jīng)濟(jì)法》、《財(cái)務(wù)成本管理》、《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理》。
  • cpa報(bào)名費(fèi)多少錢一門？2023全國(guó)各考區(qū)報(bào)名費(fèi)用匯總表
    cpa報(bào)名費(fèi)整體而言是比較親民的，單科報(bào)名費(fèi)在60元左右，根據(jù)2023年全國(guó)各考區(qū)cpa報(bào)名費(fèi)來(lái)看，cpa報(bào)名費(fèi)低至55元/科，高達(dá)200元/科。
  • 本科在校大學(xué)生可以考cpa嗎？快來(lái)看看
    本科在讀是可以考注冊(cè)會(huì)計(jì)師的，但只有大四學(xué)生可以報(bào)考，大一、大二、大三學(xué)生不可報(bào)考。一般在大四的下半學(xué)期開(kāi)始報(bào)名注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試。
  • 是必須先考初級(jí)會(huì)計(jì)才能考注冊(cè)會(huì)計(jì)嘛？不是，僅有學(xué)歷or職稱要求！
    想要考注冊(cè)會(huì)計(jì)師的小伙伴，并不是要先考初級(jí)會(huì)計(jì)才能考注冊(cè)會(huì)計(jì)。在注冊(cè)會(huì)計(jì)師的報(bào)名條件中，并未提到任何關(guān)于初級(jí)會(huì)計(jì)證書(shū)相關(guān)的要求，注冊(cè)會(huì)計(jì)師的報(bào)名條件只對(duì)報(bào)考人員的學(xué)歷或是職稱有一定的要求，其余是沒(méi)有任何要求的，所以初級(jí)會(huì)計(jì)師考試和注冊(cè)會(huì)計(jì)師的這兩個(gè)考試并沒(méi)有相互限制性，可以同時(shí)報(bào)考，也可以分開(kāi)報(bào)考，只要最終能夠完成并通過(guò)就可以。