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租金收入是什么

2021-11-24 CPA 663人瀏覽
老師回答
租賃收入又稱租金收入,是指納稅人出租固定資產(chǎn)、包裝物以及其他財(cái)產(chǎn)而取得的租金收入。租金收入,是指租賃經(jīng)營(yíng)國(guó)有資產(chǎn)的承擔(dān)人按租賃合同規(guī)定向國(guó)家繳納的租金。租金是承擔(dān)人在有償使用和支配國(guó)有資產(chǎn)過(guò)程中創(chuàng)造的利潤(rùn)的一部分。
租金的多少是根據(jù)國(guó)有資產(chǎn)價(jià)值量的大小、使用效益高低、市場(chǎng)供求狀況及市場(chǎng)利率等因素決定的。從經(jīng)濟(jì)性質(zhì)上講,租金仍是企業(yè)勞動(dòng)者在剩余勞動(dòng)時(shí)間內(nèi)為社會(huì)創(chuàng)造的價(jià)值的一部分。
租金收入含義:是指租賃業(yè)務(wù)中出租人向承租人收取的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)的補(bǔ)償款。
一、租金收入會(huì)計(jì)學(xué)中相關(guān):
在出租人表現(xiàn)為租金收入,在承租人表現(xiàn)為租金費(fèi)用。租賃業(yè)務(wù)的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據(jù)資產(chǎn)的成本確定的,而且按時(shí)間計(jì)算,如每月租金若干。
在會(huì)計(jì)學(xué)中,租金是其他業(yè)務(wù)收入!
二、租金收入的概念:
根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第十九條規(guī)定,租金收入是指企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其它有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的收入。由此可見(jiàn),讓渡非有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的收入,不屬于企業(yè)所得稅法所稱的租金收入。
三、租金收入的確認(rèn)方法:
根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第十九條規(guī)定,租金收入,按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。換句話說(shuō),無(wú)論租賃勞務(wù)是否發(fā)生,也不論合同約定的承租人應(yīng)付租金的當(dāng)日是否實(shí)際收到租金收入,均應(yīng)按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期按應(yīng)收金額確認(rèn)租金收入。
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    2023-08-02 15:55 155人看過(guò)
  • 2023年cpa報(bào)名錯(cuò)過(guò)了怎么辦

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    關(guān)于cpa第一年報(bào)考三科的搭配方案,小編老師為大家整理了以下兩種:1、會(huì)計(jì)+稅法+財(cái)管;2、會(huì)計(jì)+稅法+戰(zhàn)略。

    2023-08-11 14:08 3017人看過(guò)
  • cpa一門(mén)多少分

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    cpa總共有7門(mén),其中專業(yè)階段6門(mén)是會(huì)計(jì)、審計(jì)、稅法、財(cái)管、戰(zhàn)略和經(jīng)濟(jì)法,一門(mén)是100分,合格是60分,需要5年考完全部6門(mén);綜合階段1門(mén)是職業(yè)綜合能力測(cè)試(試卷一、二),試卷一和試卷二合計(jì)100分,每門(mén)50分,加在一起60分視為合格。

    2023-08-11 14:08 4891人看過(guò)
  • 注會(huì)哪幾科一起考比較好

    注會(huì)哪幾科一起考比較好

    注會(huì)科目搭配方案:1.會(huì)計(jì)+經(jīng)濟(jì)法/戰(zhàn)略;2.財(cái)管+戰(zhàn)略;3.會(huì)計(jì)+稅法+經(jīng)濟(jì)法;4.財(cái)管+戰(zhàn)略+經(jīng)濟(jì)法/稅法;5.會(huì)計(jì)+經(jīng)濟(jì)法+財(cái)管。

    2023-08-11 14:08 4564人看過(guò)
  • 注會(huì)有一次過(guò)6門(mén)的嗎

    注會(huì)有一次過(guò)6門(mén)的嗎

    注會(huì)有一次過(guò)6門(mén)的,但是人數(shù)比較少,這類考生大都是毅力很強(qiáng)且非常用功的考生,畢竟注會(huì)六科不是必須一次過(guò),考生只要在五年內(nèi)通過(guò)六科考試即可。

    2023-08-11 14:08 3821人看過(guò)
  • cpa哪6門(mén)

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    cpa專業(yè)階段有6門(mén),分別是會(huì)計(jì)、審計(jì)、稅法、財(cái)管、戰(zhàn)略、經(jīng)濟(jì)法,單科成績(jī)有效期是5年,通過(guò)cpa專業(yè)階段6門(mén)可以申請(qǐng)cpa專業(yè)階段合格證書(shū)。

    2023-08-11 14:08 3606人看過(guò)
  • cpa考試要考哪幾科

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    cpa考試要考7科,其中專業(yè)階段考6科,綜合階段考1科。1、專業(yè)階段科目:會(huì)計(jì)、審計(jì)、稅法、財(cái)管、戰(zhàn)略、經(jīng)濟(jì)法;2、綜合階段科目:職業(yè)綜合能力測(cè)試(試卷一、二)。

    2023-08-11 14:08 3859人看過(guò)

張旭峰

博士、注冊(cè)會(huì)計(jì)師

高頓CPA研究院首席專家、上財(cái)商學(xué)院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編

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咨詢老師
  • 2023年CPA繳費(fèi)時(shí)間開(kāi)始,建議這一科必須要加上!
    2023年CPA繳費(fèi)時(shí)間:2023年6月15日—6月30日,每天早上8:00—晚上20:00,一共持續(xù)16天。繳費(fèi)入口:“網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)”(https://cpaexam.cicpa.org.cn)、“中注協(xié)官方微信公眾號(hào)”。
  • 注會(huì)如何搭配科目比較好?建議一年報(bào)考2-3門(mén)!
    注會(huì)考試分為6門(mén)專業(yè)課+兩套綜合試卷的兩個(gè)階段的考試模式,考試共計(jì)7門(mén)科目。注會(huì)如何搭配科目比較好?來(lái)和高頓CPA小編詳細(xì)看看下文了解一下吧! 一、注會(huì)如何搭配科目比較好? 注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試分為專業(yè)和綜合兩個(gè)階段考試,共設(shè)立7個(gè)考試科目。其中,專業(yè)階段科目為《會(huì)計(jì)》、《審計(jì)》、《財(cái)務(wù)成本管理》、《稅法》、《經(jīng)濟(jì)法》、《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理》,綜合階段科目為《職業(yè)能力綜合測(cè)試(試卷一、(試卷二)》。 (一)科目特點(diǎn) (二)合格標(biāo)準(zhǔn) 科目 合格線 滿分 會(huì)計(jì)、審計(jì)、稅法、經(jīng)濟(jì)法、財(cái)管、戰(zhàn)略 60分 100分 職業(yè)能力綜合測(cè)試(一) 兩科一共60分 100分 職業(yè)能力綜合測(cè)試(二) (三)成績(jī)有效期 專業(yè)階段:5年?考生需要在連續(xù)5年內(nèi)通過(guò)6門(mén)科目 綜合階段:無(wú)限制?考生在任意一年通過(guò)即可 CPA學(xué)習(xí)資料/免費(fèi)課程/新人優(yōu)惠券 一鍵
  • 注會(huì)考試會(huì)計(jì)分錄寫(xiě)對(duì)了,數(shù)據(jù)算錯(cuò)了有分嗎
    注會(huì)考試會(huì)計(jì)分錄對(duì)了,數(shù)據(jù)計(jì)算錯(cuò)了是給一定分?jǐn)?shù)的,不會(huì)不給分的,可以拿到一半分。注會(huì)會(huì)計(jì)題型及分值:?jiǎn)芜x題12小題,每題2分;多選題10小題,每題2分;綜合題4題56分。注冊(cè)會(huì)計(jì)師又稱CPA(Certified Public Accountant),是指通過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)業(yè)資格考試并取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)在會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的人員。
  • 注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試時(shí)間2023年具體是什么時(shí)候?一文讀懂全部信息
    注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試時(shí)間2023年具體是什么時(shí)候?有關(guān)2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試時(shí)間相關(guān)安排,中注協(xié)已經(jīng)下發(fā)了通知,對(duì)于已經(jīng)報(bào)名的考生來(lái)說(shuō),一定要了解這些信息,為了幫大家梳理,高頓小編特意整理了這篇文章,希望能提供一些幫助。 一、注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試時(shí)間2023年具體是什么時(shí)候? 注冊(cè)會(huì)計(jì)師有專業(yè)和綜合兩個(gè)階段,2023年具體時(shí)間安排如下: 1、專業(yè)階段考試時(shí)間 2023年8月25日(星期五) 08:30-11:30會(huì)計(jì)(第一場(chǎng)) 13:00-15:00稅法(第一場(chǎng)) 17:00-19:00經(jīng)濟(jì)法(第一場(chǎng)) 2023年8月26日(星期六) 08:30-11:00審計(jì) 08:30-11:00財(cái)務(wù)成本管理(第一場(chǎng)) 13:00-15:30財(cái)務(wù)成本管理(第二場(chǎng)) 17:00-19:00公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理 2023年8月27日(星期日) 08:30-11:30會(huì)計(jì)(第二場(chǎng)) 13:00-15:00稅法(第二場(chǎng)) 17:00-19:00經(jīng)濟(jì)法(第二場(chǎng)) 2、綜合階段考試時(shí)間 2023年8月26日(星期六) 8:30-12:00職業(yè)能力綜合測(cè)試(試卷一) 14:00-17
  • 2023年cpa考試時(shí)間安排?附繳費(fèi)和準(zhǔn)考證時(shí)間
    2023年cpa考試時(shí)間安排?每年的cpa考試都是在8月份進(jìn)行,2023年也不例外,2023年cpa考試時(shí)間已確定,其中專業(yè)階段考試時(shí)間為8月25日-8月27日,綜合階段考試時(shí)間為8月26日,高頓cpa小編為您整理了相關(guān)信息說(shuō)明,希望有幫助。 一、2023年cpa考試時(shí)間安排? 1、cpa考試-專業(yè)階段考試 考試時(shí)間:2023年8月25日-8月27日; 考試科目:《審計(jì)》、《財(cái)務(wù)成本管理》、《經(jīng)濟(jì)法》、《會(huì)計(jì)》、《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理》、《稅法》 2、cpa考試-綜合階段考試 考試時(shí)間:2023年8月26日; 考試科目:《職業(yè)能力綜合測(cè)試(試卷一)》、《職業(yè)能力綜合測(cè)試(試卷二)》 各科目時(shí)長(zhǎng)安排情況如下表所示: 以上便是有關(guān)2023年cpa時(shí)間科目安排表的相關(guān)情況,如果有什么疑問(wèn),或者不清楚的地方,請(qǐng)隨時(shí)咨詢高頓老師。 二、2023年cpa繳費(fèi)時(shí)間是哪天? 2023年cpa繳費(fèi)時(shí)間已確定,具體日期: