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廠房租賃稅率是多少

2020-07-02 CPA 1430人瀏覽
老師回答
廠房租賃稅率:
1、房產(chǎn)稅:以租金收入12%計算繳納。
2、營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納。
3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率和教育費(fèi)附加率3%計算繳納。
4、個人所得稅:按財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用。
房地產(chǎn)營改增之后不動產(chǎn)租賃的征收率是11%。《國家財政部國稅總局有關(guān)全方位拉開增值稅改征所得稅示范點的通告》(稅務(wù)總局〔2016〕36號):不動產(chǎn)租賃小規(guī)模納稅人(年應(yīng)繳納所得稅服務(wù)項目超過500萬余元〈含500萬〉)可用]。一般納稅人則可用3%的增值稅率。
依據(jù)個人所得以及實施條例的要求,個人出租房屋獲得的房租收益依照“資產(chǎn)租用個人所得”新項目交納個稅,要以出租人為繳稅義務(wù)人。測算個稅時,多次房租收益不超出4000元時,用房租減去還應(yīng)交納的增值稅、房地產(chǎn)稅等別的稅金后的賬戶余額扣減800元花費(fèi)后,征收率為20%。假如房租收益超出4000元,征收率為20%測算個稅。
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    2023-08-11 14:08 3233人看過
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    cpa是哪6門

    cpa專業(yè)階段6門科目分別是會計、審計、稅法、財管、戰(zhàn)略、經(jīng)濟(jì)法,單科成績有效期是5年,百分制,60分視為合格,6門全部過了之后可以申請cpa專業(yè)階段合格證書。

    2023-08-11 14:08 3821人看過

張旭峰

博士、注冊會計師

高頓CPA研究院首席專家、上財商學(xué)院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編

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