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什么是用益物權(quán)

2018-11-29 CPA 1490人瀏覽
老師回答
本問(wèn)題由高頓CPA研究院首席專家、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)國(guó)際教育學(xué)院院長(zhǎng)葉朱老師為您解答!
以使用他人之物為目的的物權(quán),稱為用益物權(quán)。用益物權(quán)對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)以及自然資源使用權(quán)。
特征:
1.目的的用益性。
設(shè)立用益物權(quán)的目的就是對(duì)他人所有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用、收益,即為了追求物的使用價(jià)值而對(duì)他人的物在一定范圍內(nèi)進(jìn)行支配。
2.地位的獨(dú)立性。
用益物權(quán)是非所有人對(duì)所有人的物在法律規(guī)定的限度內(nèi)獨(dú)立支配的排他性權(quán)利,是一種獨(dú)立的權(quán)利。
3.客體的限制性
(1)用益物權(quán)的客體必須具有使用價(jià)值
(2)是用益物權(quán)的客體以不動(dòng)產(chǎn)作為主導(dǎo)
(3)是用益物權(quán)的享有和行使必須以對(duì)客體的實(shí)際占有為前提
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葉朱

副教授、注冊(cè)會(huì)計(jì)師

高頓CPA研究院首席專家、上財(cái)國(guó)際教育學(xué)院院長(zhǎng)

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