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評估收益法是什么

2022-10-12 初級會計(jì)職稱 1232人瀏覽
老師回答
評估收益法又稱收益還原法或收益本金化法,是國際上公認(rèn)的資產(chǎn)評估基本方法之一。資產(chǎn)評估收益法是指通過估算被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值,借以確定被評估的資產(chǎn)價格的一種常用的評估方法。
其基本表述式為:①當(dāng)資產(chǎn)未來收益期有限的條件下,即采用通常的貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法(DCF法)。②當(dāng)資產(chǎn)未來收益無限的條件下:評估值V=A/r。式中:A為平均年收益額;r為本金化率。本評估方法適用于具有連續(xù)較高的收益能力的評估對象,尤其是整體資產(chǎn)價值的評估。在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)礦業(yè)權(quán)的評估中,一般多運(yùn)用于礦產(chǎn)勘查中、后期的探礦權(quán)或礦山開發(fā)前及生產(chǎn)礦山的采礦權(quán)的價值評估。
資產(chǎn)評估的收益法又稱收益還原法或收益本金化法,是國際上公認(rèn)的資產(chǎn)評估基本方法之一。
資產(chǎn)評估是通過估算被評估資產(chǎn)對象在未來期間的預(yù)期收益,選擇使用一定的折現(xiàn)率,將未來收益一一折成評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值,用各期未來收益現(xiàn)值累加之和作為評估對象重估價值的一種方法。
其適用條件要求是:評估對象使用時間較長且具有連續(xù)性,能在未來相當(dāng)年內(nèi)取得一定收益;評估對象的未來收益和評估對象的所有者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)能用貨幣來衡量。顯然地,資產(chǎn)評估的收益法涉及預(yù)期收益額、未來收益期、折現(xiàn)率這三個基本參數(shù)。收益法的核心問題就是確定預(yù)期收益額、未來收益期、折現(xiàn)率。
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    2022-11-03 14:11 3156人看過

陳秋磊

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