承租人是指在租賃合同中有權(quán)使用租賃財產(chǎn)并向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠斒氯恕?/div>
租賃合同的期限超過20年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過20年。
不定期租賃:
(1)租賃期限6個月以上的,合同應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。
(2)當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃。
(3)租賃期屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。
擴展資料:
合同義務
承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方
(1)承租人應按約定數(shù)額、期限交付租金。承租人不履行這一義務的,出租人具有追索權(quán);
(2)承租人應妥善保管和保護租賃物,并按合同約定正確地使用。合同沒有約定的,應按租賃物的性質(zhì)和用途使用。中國經(jīng)濟法規(guī)定,由于使用保管或維修保養(yǎng)不當,造成租用財產(chǎn)損壞、滅失的,承租人負責修復或賠償;
(3)承租人擅自拆改租賃物造成損失的,負賠償責任;
(4)承租人擅自將租賃財產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進行非法活動,出租人有權(quán)解除合同,由此而造成的損失由承租人負責;
(5)在租賃關(guān)系終止時,承租人有及時返還租賃物的義務。逾期不還租賃財產(chǎn),除補交租金外,還應償付違約金。承租人在租賃期內(nèi)對租賃物有添附或進行改裝的,在返還租賃物時,如未經(jīng)出租人同意,承租人應將租賃物恢復原狀;如經(jīng)出租人同意,出租人應補償承租人因添附或改裝所支出的費用。
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