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財產(chǎn)租賃合同是指有形資產(chǎn)嗎

2021-08-24 初級會計職稱 1773人瀏覽
老師回答
財產(chǎn)租賃合同不是指有形資產(chǎn),財產(chǎn)租賃合同包含無形資產(chǎn)。當(dāng)事人雙方就財產(chǎn)租賃中相互權(quán)利義務(wù)達(dá)成的協(xié)議。財產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等合同,從性質(zhì)上屬于經(jīng)營租賃合同,其適用稅率為千分之一,計稅依據(jù)為租賃金額。
財產(chǎn)租賃合同
當(dāng)事人雙方就財產(chǎn)租賃中相互權(quán)利義務(wù)達(dá)成的協(xié)議。合同中明確規(guī)定租賃財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、用途、租賃限期、租金和租金交納期限,租賃期間財產(chǎn)維修保養(yǎng)的責(zé)任、違約責(zé)任等條款。按合同規(guī)定,出租人將出租的財產(chǎn)按規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)交給承租人使用,承租人向出租人交付租金,租金標(biāo)準(zhǔn)按國家統(tǒng)一規(guī)定或雙方協(xié)商議定的數(shù)額付給。財產(chǎn)租賃的標(biāo)的物,必須是法律允許用于租賃使用的流通物品。
合同內(nèi)容
財產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等合同,從性質(zhì)上屬于經(jīng)營租賃合同,其適用稅率為千分之一,計稅依據(jù)為租賃金額。根據(jù)國家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《印花稅宣傳提綱》(國稅地字〔1988〕第012號)的通知規(guī)定:按比例稅率納稅而應(yīng)納稅額又不足一角的,免納印花稅;應(yīng)納稅額在一角以上,其稅額尾數(shù)不滿五分的不計,滿五分的按一角計算,對財產(chǎn)租賃合同規(guī)定了最低一元的應(yīng)納稅額起點,即稅額超過一角但不足一元的,按一元納稅。
有形資產(chǎn)
有形資產(chǎn)是以具體物質(zhì)產(chǎn)品形態(tài)存在的資產(chǎn),包括生產(chǎn)有形資產(chǎn)和非生產(chǎn)有形資產(chǎn)。生產(chǎn)有形資產(chǎn)是指生產(chǎn)活動創(chuàng)造的資產(chǎn),非生產(chǎn)有形資產(chǎn)是自然提供未經(jīng)生產(chǎn)而取得的資產(chǎn)。生產(chǎn)有形資產(chǎn)包括有形固定資產(chǎn)、存貨(庫存)和珍貴物品。其中有形固定資產(chǎn)又按住宅、其他房屋和建筑物、機器和設(shè)備、培育資產(chǎn)分類核算;存貨按原材料及用品、在制品、制成品、轉(zhuǎn)售貨物分類核算。非生產(chǎn)有形資產(chǎn)包括土地、地下資產(chǎn)、非培育生物資源、水資源。
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王惟燁

ACCA、CPA

高頓會計研究院特聘講師,《會計職稱四維考霸》編者

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