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不動產(chǎn)租賃是什么

2022-03-10 初級會計職稱 1139人瀏覽
老師回答
不動產(chǎn)租賃是出租(經(jīng)營租賃)其取得的不動產(chǎn)。不動產(chǎn)是指土地以及建筑物等土地定著物,相對動產(chǎn)而言,強調(diào)財產(chǎn)和權(quán)利載體在地理位置上的相對固定性。
不動產(chǎn)投資的類型:
1、地產(chǎn)投資;
2、商業(yè)房地產(chǎn)投資;
3、工業(yè)用地投資;
4、酒店投資;
5、養(yǎng)老地產(chǎn)等其他形式的投資。
不動產(chǎn)投資工具:
房地產(chǎn)有限合伙在功能上類似于私募股權(quán)合伙,由有限合伙人和普通合伙人組成。
房地產(chǎn)權(quán)益基金是指從事房地產(chǎn)項目收購、開發(fā)、管理、經(jīng)營和銷售的集合投資制度,可以股份公司、有限合伙公司或契約型基金的形式存在。
房地產(chǎn)投資信托(基金)是指通過發(fā)行受益憑證或者股票來進行募資,并將這些資金投資到房地產(chǎn)或者房地產(chǎn)抵押貸款的專門投資機構(gòu)。
不動產(chǎn)租賃和經(jīng)營租賃的區(qū)別是什么
不動產(chǎn)租賃指對不動產(chǎn)進行出租的行為,包括對房租,建筑物,土地等資產(chǎn)出租,它是相對于動產(chǎn)租賃而言的,與動產(chǎn)租賃向?qū)?yīng),而經(jīng)營租賃是承租人單純?yōu)榱藵M足生產(chǎn)、經(jīng)營上短期或臨時的需要而租入資產(chǎn),它不改變資產(chǎn)的所屬權(quán)等權(quán)利,它是針對融資租賃而言的。
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張老師

碩士

高頓研究院

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