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抵押物的轉(zhuǎn)讓包括不動產(chǎn)嗎

2023-09-27 初級會計職稱 579人瀏覽
老師回答
　　抵押物的轉(zhuǎn)讓包括不動產(chǎn)。
抵押物的轉(zhuǎn)讓包括不動產(chǎn)嗎
　　抵押權(quán)的類型
　　根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)可以進(jìn)行不同的劃分，抵押權(quán)主要有以下幾種：
　　1.不動產(chǎn)抵押，是指以不動產(chǎn)為抵押標(biāo)的物而設(shè)定的抵押。
　　2.動產(chǎn)抵押，是指以動產(chǎn)為抵押標(biāo)的物而設(shè)立的抵押。動產(chǎn)抵押并不意味著所有的動產(chǎn)都可以稱為抵押的標(biāo)的物，有一些動產(chǎn)是不適合成為抵押標(biāo)的物的。
　　3.權(quán)利抵押，是指以特定的財產(chǎn)權(quán)利作為抵押標(biāo)的物的抵押。
　　4.共同抵押，又成為總括抵押，是指為了同一債權(quán)的擔(dān)保，在數(shù)個不同的財產(chǎn)上設(shè)置的抵押。法律快車提醒您，共同抵押的突出特點(diǎn)是在數(shù)個抵押物上設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)，共同擔(dān)保同一債權(quán)。其中一個抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，其他財產(chǎn)上的所有抵押權(quán)均消滅。
　　5.最高額抵押為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)那樾巍?/div>
　　抵押權(quán)，是指債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有而作為債務(wù)履行擔(dān)保的財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，可就該財產(chǎn)折價或者就拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
　　1.享有抵押權(quán)的人為抵押權(quán)人（亦即債權(quán)人）。
　　2.提供抵押財產(chǎn)的人為抵押人。
　　3.供作擔(dān)保的財產(chǎn)稱為抵押財產(chǎn)。
　　抵押合同
　　1.設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同不以登記為生效要件，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效。
　　2.抵押合同內(nèi)容包括：
　?、俦粨?dān)保債權(quán)的種類、數(shù)額。
　　②債務(wù)人履行債務(wù)的期限。
　?、鄣盅贺敭a(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或使用權(quán)歸屬。
　?、軗?dān)保的范圍。
　　3.禁止約定“絕押條款”
　　抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。
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楊志國

金句講師、會計學(xué)碩士

高頓會計學(xué)院講師

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