售后回租出售固定資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)范圍怎么寫(xiě)

售后回租是一種特殊形式的租賃業(yè)務(wù)，是指賣(mài)主將一項(xiàng)自制或外購(gòu)的資產(chǎn)出售后，又將該項(xiàng)資產(chǎn)從買(mǎi)主租回。在售后回租方式下，賣(mài)主同時(shí)是承租人，買(mǎi)主同時(shí)是出租人。通過(guò)售后回租交易，資產(chǎn)的原所有者在保留對(duì)資產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和控制權(quán)的前提下，將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為貨幣資本，在出售時(shí)可取得全部?jī)r(jià)款的現(xiàn)金，而租金則是分期支付的，從而獲得了所需的資金；而資產(chǎn)的新所有者通過(guò)售后回租交易，找了一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)小、回報(bào)有保障的投資機(jī)會(huì)。 售后回租
售后回租（sale-leaseback）是將自制或外購(gòu)的資產(chǎn)出售，然后向買(mǎi)方租回使用?；刈馐浅凶馊藢⑵渌鶕碛械奈锲烦鍪劢o出租人，再?gòu)某鲎馊耸掷飳⒃撐锲分匦伦饣兀朔N租賃形式稱為回租。采用這種租賃方式可使承租人迅速回收購(gòu)買(mǎi)物品的資金，加速資金周轉(zhuǎn)。回租的對(duì)象多為已使用的舊物品。
特點(diǎn)
1、在出售回租的交易過(guò)程中，出售/承租人可以毫不間斷地使用資產(chǎn)；
2、資產(chǎn)的售價(jià)與租金是相互聯(lián)系的，且資產(chǎn)的出售損益通常不得計(jì)入當(dāng)期損益；
3、出售/承租人將承擔(dān)所有的契約執(zhí)行成本（如修理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及稅金等）；
4、出售/承租人可從出售回租交易中得到納稅的財(cái)務(wù)利益。
會(huì)計(jì)處理
由于資產(chǎn)的出售和回租實(shí)質(zhì)是同一筆業(yè)務(wù)，資產(chǎn)的售價(jià)和資金需一起計(jì)算。在承租人（賣(mài)方）看來(lái)，如租約符合融資租賃的某一條件，就應(yīng)將回租作為融資租賃處理，否則作為經(jīng)營(yíng)租賃處理。按融資租賃處理時(shí)，出售資產(chǎn)的利潤(rùn)應(yīng)予遞延，并按資產(chǎn)折舊的比例予以分?jǐn)偂Ｌ热艚灰装l(fā)生時(shí)，資產(chǎn)的公允價(jià)值低于其成本或賬面價(jià)值，按照謹(jǐn)慎原則，其差額應(yīng)即確認(rèn)為損失。 以上就是【售后回租出售固定資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)范圍怎么寫(xiě)】的全部解答，如果想要學(xué)習(xí)更多相關(guān)知識(shí)，歡迎大家前往高頓教育官網(wǎng)！