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消費(fèi)金融杠桿是什么

2022-05-19 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng) 1783人瀏覽
老師回答
消費(fèi)金融杠桿指的是通過(guò)使用別人的錢(qián)用少量的自有資金進(jìn)行了大量的投資,金融杠桿效應(yīng)簡(jiǎn)單地說(shuō)來(lái)就是一個(gè)乘號(hào)。使用這個(gè)工具,可以放大投資的結(jié)果,無(wú)論最終的結(jié)果是收益還是損失,都會(huì)以一個(gè)固定的比例增加。
拓展資料:
金融杠桿(leverage)簡(jiǎn)單地說(shuō)來(lái)就是一個(gè)乘號(hào)(*)。使用這個(gè)工具,可以放大投資的結(jié)果,無(wú)論最終的結(jié)果是收益還是損失,都會(huì)以一個(gè)固定的比例增加,所以,在使用這個(gè)工具之前,投資者必須仔細(xì)分析投資項(xiàng)目中的收益預(yù)期,還有可能遭遇的風(fēng)險(xiǎn),其實(shí)最安全的方法是將收益預(yù)期盡可能縮小,而風(fēng)險(xiǎn)預(yù)期盡可能擴(kuò)大,這樣做出的投資決策所得到的結(jié)果則必然落在您的預(yù)料之中。使用金融杠桿這個(gè)工具的時(shí)候,現(xiàn)金流的支出可能會(huì)增大,必須要考慮到這方面的事情,否則資金鏈一旦斷裂,即使最后的結(jié)果可以是巨大的收益,您也必須要面對(duì)提前出局的下場(chǎng)。
應(yīng)用領(lǐng)域
金融杠桿的基本原理并不復(fù)雜,但是如何將一個(gè)原理應(yīng)用到一個(gè)實(shí)際范例中去呢?比如房地產(chǎn)?
(PS:美國(guó)次貸危機(jī)可以在根本上說(shuō)是金融機(jī)構(gòu)采用杠桿交易的結(jié)果)
使用貸款產(chǎn)品來(lái)操作房地產(chǎn)投資,實(shí)際簡(jiǎn)單地說(shuō)就是租用別人的資金來(lái)為自己賺錢(qián)。但是,即使對(duì)于房產(chǎn)下一階段的走勢(shì)可以預(yù)判是非常樂(lè)觀的情況,也無(wú)法使用金融杠桿無(wú)限制地吃進(jìn)房產(chǎn),在最開(kāi)始的階段,投資者被允許使用金融杠桿的空間是非常小的。原因非常簡(jiǎn)單,因?yàn)橘J款的來(lái)源是金融機(jī)構(gòu),為了保護(hù)自己的資金安全,金融機(jī)構(gòu)必須考慮到貸款客戶(hù)是否可以承擔(dān)得起每月的還款額,而且要考慮到如果一旦客戶(hù)的資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題,通過(guò)拍賣(mài)客戶(hù)抵押房產(chǎn)是否可以追回所貸出資金,因?yàn)檫@樣,首先投資者投資的房產(chǎn)很難貸到很高比例的貸款,即使貸到了,也必須要支付高得多的貸款成本,其次,貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)貸款者的收入情況考慮其是否可以承擔(dān)每月的還款壓力,而還款能力的判定全部取決于貸款者所有的可確定收入,如工資、租金等等,另一方面,投資者的不可確定收益,如房產(chǎn)的增值、稅務(wù)上的抵扣等等是不可能作為收入被算進(jìn)投資者的還款能力的。
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    會(huì)計(jì)證初級(jí)需要什么條件

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    初級(jí)會(huì)計(jì)準(zhǔn)考證打印對(duì)于黑白還是彩色沒(méi)有任何要求,初級(jí)會(huì)計(jì)準(zhǔn)考證打印應(yīng)按照統(tǒng)一規(guī)定使用A4紙張,黑白或者彩色打印均可,不分正反面??忌跫?jí)會(huì)計(jì)考試準(zhǔn)考證上的姓名、準(zhǔn)考證號(hào)、相片和身份證號(hào)等要素應(yīng)清晰無(wú)誤。 資料擴(kuò)展: 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)即助理會(huì)計(jì)師。擔(dān)任助理會(huì)計(jì)師的基本條件是:掌握一般的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)理論和專(zhuān)業(yè)知識(shí);熟悉并能正確執(zhí)行有關(guān)的財(cái)經(jīng)方針、政策和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)法規(guī)、制度;能擔(dān)負(fù)一個(gè)方面或某個(gè)重要崗位的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作;報(bào)名參加會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)初級(jí)資格考試的人員,除具備以上基本條件外,還必須具備教育部門(mén)認(rèn)可的高中畢業(yè)以上學(xué)歷。 2017年11月4日,第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議決定:對(duì)《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》作出修改,取消了會(huì)計(jì)從業(yè)資格證書(shū),將第三十八條修改為:會(huì)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備

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  • 初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)名方式

    初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)名方式

    初級(jí)會(huì)計(jì)考試的報(bào)名流程如下: 1、進(jìn)入全國(guó)會(huì)計(jì)資格評(píng)價(jià)網(wǎng); 2、點(diǎn)擊左下角考試報(bào)名,進(jìn)入報(bào)名頁(yè)面; 3、根據(jù)首次報(bào)考人員還是非首次報(bào)考人員選擇注冊(cè)或登錄; 4、成功登錄之后,考生需選擇報(bào)考省份; 5、填寫(xiě)報(bào)名信息,上傳電子照片; 6、確認(rèn)考試費(fèi)用,確認(rèn)報(bào)名狀態(tài),得到報(bào)名已確認(rèn)信息后,方為報(bào)名成功。 要報(bào)名參加初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試,必須具備下列條件: 1、遵守《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》和國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度等法律法規(guī)。 2、具備良好的職業(yè)道德,無(wú)嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為。 3、熱愛(ài)會(huì)計(jì)工作,具備相應(yīng)的會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)技能。 4、具備國(guó)家教育部門(mén)認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專(zhuān)、職高和技校)及以上學(xué)歷。 合報(bào)名條件的在職在崗人員按屬地化原則在其工作單位所在地報(bào)名;符合報(bào)名條件的在校學(xué)生,在其學(xué)籍所在地報(bào)名

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  • 初級(jí)會(huì)計(jì)考試報(bào)名官網(wǎng)

    初級(jí)會(huì)計(jì)考試報(bào)名官網(wǎng)

    根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于2023年度全國(guó)會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試考務(wù)日程安排及有關(guān)事項(xiàng)的通知》可知,初級(jí)會(huì)計(jì)官網(wǎng)登錄入口為全國(guó)會(huì)計(jì)資格評(píng)價(jià)網(wǎng),考生可在報(bào)名期間登錄網(wǎng)站完成報(bào)名。 報(bào)名條件: 1.遵守《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》和國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度等法律法規(guī)。 2.具備良好的職業(yè)道德,無(wú)嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為。 3.熱愛(ài)會(huì)計(jì)工作,具備相應(yīng)的會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)技能。 4.具備國(guó)家教育部門(mén)認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專(zhuān)、職高和技校)及以上學(xué)歷。 報(bào)名時(shí)間:2023年2月7日至28日 報(bào)名流程:登錄全國(guó)會(huì)計(jì)資格評(píng)價(jià)網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)選擇報(bào)考省份,查看報(bào)名流程填寫(xiě)報(bào)名信息,上傳電子照片繳報(bào)名費(fèi)用,設(shè)置登錄密碼打印報(bào)名信息表,確認(rèn)報(bào)名狀態(tài)。 注:因?yàn)榈貐^(qū)差異,各地區(qū)報(bào)名時(shí)間并不統(tǒng)一,還望考生留意所在地區(qū)財(cái)政局公布的考務(wù)公告,以免

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  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)報(bào)名時(shí)間

    初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)報(bào)名時(shí)間

    2023年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)報(bào)名時(shí)間在2023年2月7日至2月28日開(kāi)始,報(bào)名時(shí)間持續(xù)22天。在上述時(shí)間內(nèi),各省級(jí)考試管理機(jī)構(gòu)自行確定本地區(qū)的報(bào)名開(kāi)始時(shí)間??荚噲?bào)名統(tǒng)一在2月28日12:00截止,繳費(fèi)統(tǒng)一在2月28日18:00截止。

    2022-12-28 14:12 4549人看過(guò)

王惟燁

ACCA、CPA

高頓會(huì)計(jì)研究院特聘講師,《會(huì)計(jì)職稱(chēng)四維考霸》編者

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  • 惠州2023年初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)名時(shí)間是什么時(shí)候?報(bào)名條件是什么?
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