融資租入固定資產(chǎn)的入賬價值如何確定

融資租入固定資產(chǎn)的入賬價值按租賃開始日，租賃資產(chǎn)的公允價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者來確定，而最低租賃付款額作為“長期應(yīng)付款”入賬核算，兩者的差額作為“未確認(rèn)融資費用”。
實質(zhì)上具有融資租賃性質(zhì)，購入資產(chǎn)的成本不能以各期付款額之和確定，而應(yīng)以各期付款額的現(xiàn)值之和確定。購入固定資產(chǎn)時，按購買價款的現(xiàn)值，借記“固定資產(chǎn)”或“在建工程”科目；按應(yīng)支付的金額，貸記“長期應(yīng)付款”科目；按其差額，借記“未確認(rèn)融資費用”科目。 固定資產(chǎn)購買價款的現(xiàn)值，應(yīng)當(dāng)按照各期支付的購買價款選擇恰當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn)后的金額加以確定。折現(xiàn)率是反映當(dāng)前市場貨幣時間價值和延期付款債務(wù)特定風(fēng)險的利率。該折現(xiàn)率實質(zhì)上是供貨企業(yè)的必要報酬率。
各期實際支付的價款與購買價款的現(xiàn)值之間的差額，符合《企業(yè)會計準(zhǔn)則第17號——借款費用》中規(guī)定的資本化條件的，應(yīng)當(dāng)計入固定資產(chǎn)成本，其余部分應(yīng)當(dāng)在信用期間內(nèi)確認(rèn)為財務(wù)費用，計入當(dāng)期損益。
承租人由于資金的缺乏等等一些原因無力購買（或不想占用太多的流動資金而取得）其生產(chǎn)經(jīng)營所需的固定資產(chǎn)，就找到融資租賃公司用融資的方式進(jìn)行租賃（就是向融資租賃公司借錢），而租賃公司并不提供該固定資產(chǎn)資產(chǎn)（從來不庫存任何固定資產(chǎn)的），而是向承租人提供購買固定資產(chǎn)所需的資金，并同承租人簽定融資租賃合同，固定資產(chǎn)的購買事宜由承租人確定，出租人不對固定資產(chǎn)的質(zhì)量，維修，使用等運行狀況負(fù)責(zé)，（出現(xiàn)質(zhì)量等問題承租人直接找供貨方交涉）并要求承租人在租賃期限內(nèi)分期支付雙方約定的租賃費用。 當(dāng)然租賃期基本上就是固定資產(chǎn)的使用壽命了。一般情況下合同會約定，承租人能按期交付租金，租賃期滿后，固定資產(chǎn)的所有權(quán)就轉(zhuǎn)移給承租人了，（承租人要那破設(shè)備也沒有用），但如果合同沒有約定，那設(shè)備的所有權(quán)仍屬于租賃公司的，（其實這時設(shè)備已沒有什么使用價值了）。
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